Leliestraat 24B03
Binnenstad, Maastricht
BuurtEen studio in het hart van Maastricht
Deze studio aan de Leliestraat 24B03 ligt midden in de Binnenstad, waar het altijd leeft. Met 33 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel eentje met een energielabel A. De vraagprijs van 249.000 euro ligt 65% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 705.136 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning op deze locatie. Vergelijk je het met andere studios in Maastricht, dan zie je dat dit een instap in de stad is.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat uit 1900. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, voorzetramen en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De inhoud bedraagt 109 kubieke meter. De VvE-bijdrage is 16.000 euro per jaar, een fors bedrag dat je mee moet nemen in je overweging. De woning wordt sinds 20 mei 2026 aangeboden.
De Binnenstad als thuisbasis
Met ruim 2.300 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongeren tussen de 15 en 25 jaar, is dit een buurt die nooit slaapt. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al is dat oordeel gebaseerd op 37 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. De cijfers laten zien dat het hier dichtbevolkt is, met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 178 meter of Jumbo op 414 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er Montessori Basisschool op 331 meter en Basisschool Sint Aloysius op 470 meter. De huisarts zit op 452 meter, de apotheek op 456 meter. De bushalte Maastricht, Vrijthof ligt op 69 meter en wordt bediend door lijnen 3 en 4. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen handbereik in de gemeente Maastricht.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving, niet van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1900. De geluidsbelasting van wegverkeer blijft met 44 dB onder de norm, spoorweglawaai met 20 dB en vliegverkeer met 34 dB. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TIM Vastgoed op Vastgoed Nederland. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 24B03, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 249.000 euro. Dat ligt 65% onder de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad, die 705.136 euro bedraagt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.498 euro, terwijl deze studio op 7.545 euro per vierkante meter komt. De prijs is dus scherp in absolute zin, maar per vierkante meter ligt hij boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping van een portiekflat. De inhoud is 109 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, voorzetramen en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 16.000 euro per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag voor een studio van 33 vierkante meter. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de portiekflat en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De studio heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, voorzetramen en dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van het pand uit 1900.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dat komt doordat het pand in 1900 is gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 178 meter en Jumbo op 414 meter. De huisarts zit op 452 meter en de apotheek op 456 meter. Montessori Basisschool is op 331 meter. De bushalte Maastricht, Vrijthof ligt op 69 meter met lijnen 3 en 4. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 53% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. Het is een levendige, dichtbevolkte buurt.
