Een studio in het hart van de Jordaan
Deze studio aan de Marnixstraat 233H ligt in de Zaagpoortbuurt, midden in de Jordaan. Met 44 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging in het centrum van Amsterdam maakt veel goed. De vraagprijs van €400.000 is scherp, want dat ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.500. Het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent niet gebonden aan een erfpachtconstructie. Wel betaal je maandelijks een VvE-bijdrage van €209,20. Het bouwjaar is 1993, wat relatief jong is voor deze buurt waar driekwart van de woningen voor 1945 is gebouwd.
De Zaagpoortbuurt
Met 935 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 79% om precies te zijn. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De [buurt Zaagpoortbuurt] is onderdeel van een van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op driehonderd meter of bij Albert Heijn op driehonderdvijftig meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op tweehonderd meter en de Theo Thijssenschool op 235 meter. De BENU Apotheek Nassau zit om de hoek op 322 meter, de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op bijna een kilometer. De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 227 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is dit postcodegebied wel een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marnixstraat 233H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.500, en het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de Zaagpoortbuurt te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €9.091, terwijl het buurtgemiddelde per m² €11.537 is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in deze buurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 44 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je betaalt geen erfpacht. Wel is er een maandelijkse VvE-bijdrage van €209,20.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens.
Hoe is het wonen in de Zaagpoortbuurt?
De Zaagpoortbuurt is een levendige buurt in de Jordaan met 935 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander zegt: "Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk op 310 meter en Albert Heijn op 352 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De Theo Thijssenschool op 235 meter en Het Cartesius Lyceum op 207 meter zijn de dichtstbijzijnde scholen. De BENU Apotheek Nassau zit op 322 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 977 meter. Tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 227 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat betekent dat er in de omgeving mogelijk aandacht nodig is voor funderingen, maar het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 227 meter. Op 233 meter ligt halte Marnixplein met tram 5, 13 en bus 18 en 21. Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad, zowel per tram als per trein.
