Narcisstraat 35B
2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio in de 2e Daalsebuurt
Deze studio aan de Narcisstraat 35B ligt in de 2e Daalsebuurt, een buurt in Utrecht waar het met 5.233 adressen per vierkante kilometer behoorlijk stedelijk is. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €451.921 ligt. Dat is 34% lager, al is het woonoppervlak met 36 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². Wie op zoek is naar een betaalbare optie in de stad, vindt hier een instap in de Utrechtse woningmarkt. De studios in Utrecht laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze studio uit 1903 heeft een woonoppervlak van 36 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk of er bijvoorbeeld een aparte slaapkamer is of een balkon. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een oud pand. Wie meer wil weten over de indeling, zal contact moeten opnemen met de verkopende partij.
De buurt
De 2e Daalsebuurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft met 212 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op twee straten afstand vind je PLUS, en om de hoek zit Albert Heijn op 449 meter. Basisschool Jules Verne en P.c. basisschool de Boemerang liggen beide op ongeveer 350 meter lopen. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 509 meter en apotheek Deli-Bergema op 479 meter. De bushalte Utrecht, Plantage is naast de deur en wordt bediend door lijn 3. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 618 meter, dus ook met het OV ben je snel weg. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1903 en het feit dat 97% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NU-MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcisstraat 35B, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €451.921 in de 2e Daalsebuurt. De prijs per vierkante meter is €8.333, gebaseerd op het woonoppervlak van 36 m² volgens de BAG. Het is een scherpe prijs voor een studio in Utrecht, maar het oppervlak is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze studio. Het woonoppervlak is 36 m² volgens de BAG-registratie. Of er een aparte slaapkamer is, een keuken of een badkamer, staat niet in de advertentie. Het bouwjaar is 1903 en het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, en in dit postcodegebied is 97% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je PLUS op 209 meter en Albert Heijn op 449 meter voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Jules Verne en P.c. basisschool de Boemerang liggen op ongeveer 350 meter lopen. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 509 meter en apotheek Deli-Bergema op 479 meter. De bushalte Utrecht, Plantage is op 106 meter en wordt bediend door lijn 3.
Hoe is de buurt 2e Daalsebuurt om in te wonen?
De 2e Daalsebuurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Plantage ligt op 106 meter en wordt bediend door lijn 3. Daarnaast zijn er haltes Utrecht, Watertoren op 397 meter en Utrecht, Viaduct op 585 meter, beide ook met lijn 3. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 618 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. De bereikbaarheid is daarmee goed geregeld voor een stedelijke buurt.
