Nieuwe Binnenweg 365A01
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen studio in het bruisende Nieuwe Westen
Deze studio aan de Nieuwe Binnenweg staat midden in de levendige buurt Nieuwe Westen, waar ruim 19.000 mensen wonen. Met een vraagprijs van €200.000 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €497.660, wat het een interessante optie maakt voor wie een betaalbare woning in Rotterdam zoekt. Het is een van de studios in Rotterdam die momenteel te koop staan. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De studio heeft een woonoppervlak van 39 m², wat 64% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Over de buurt Nieuwe Westen
Met ruim 19.000 inwoners en een mix van leeftijden is Nieuwe Westen een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek. Bekijk meer over de buurt Nieuwe Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 362 meter en Ekoplaza op 558 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: CBS Mozaiek op 311 meter en De Vierambacht op 356 meter. De huisarts is op 371 meter, de apotheek op 406 meter. Het ziekenhuis Erasmus Medisch Centrum ligt op ongeveer een kilometer. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tramhalte Heemraadsplein op 172 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32, en metrostation Coolhaven op 457 meter met lijnen 3, A, B en C. Rotterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Rotterdam goed bereikbaar.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, maar let op: het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 365A01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €200.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.660 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.763, terwijl deze woning op €5.128 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een relatief betaalbare woning in een duurdere buurt.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 39 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals aantal kamers of slaapkamers. Het is een compacte studio, geschikt voor één persoon of een stel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het bouwjaar is 1908, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 172 meter ligt tramhalte Heemraadsplein met tramlijnen 4, 6, 14 en 32. Metrostation Coolhaven is op 457 meter met metrolijnen 3, A, B en C. Rotterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 362 meter en Ekoplaza op 558 meter. Ook scholen zijn dichtbij: CBS Mozaiek op 311 meter en De Vierambacht op 356 meter. De huisarts is op 371 meter en de apotheek op 406 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over geluidsoverlast van buren en afval dat uit ramen wordt gegooid. Over het algemeen wordt de buurt als fijn ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel en geen details over de indeling, zoals aantal kamers of badkamers. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
