Een studio in het centrum van Breda
Deze studio aan de Nieuwe Huizen is een rustige plek midden in de stad. Met 37 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende prijs van €245.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere studios in Breda, maar de ligging in het centrum maakte het een interessante optie. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Fellenoord
Fellenoord is een levendige buurt in het centrum van Breda. De omgeving is dichtbevolkt en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt vooral wordt bewoond door alleenstaanden en jonge mensen. De buurt Fellenoord heeft een mix van woningen, waaronder veel appartementen.
Leven in de straat
In de straat vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijkse boodschappen. Ekoplaza zit om de hoek, op twee minuten lopen, en Albert Heijn is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kbs De Weerijs, op vijf minuten lopen. De gemeente Breda biedt daarnaast veel uitgaansmogelijkheden en culturele voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaardije op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Huizen 13, Breda
Was €245.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €245.000 was iets hoger dan het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen gemiddeld €325.000 kosten. Maar die gemiddelden zijn gebaseerd op grotere woningen. Deze studio was met 37 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m², dus de prijs per vierkante meter was relatief hoog. Of het een goede deal was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de buurt Fellenoord om in te wonen?
Fellenoord is een stedelijke buurt in het centrum van Breda, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel alleenstaanden. Er zijn winkels, restaurants en parken in de buurt. Het is een levendige omgeving, maar ook druk. De meeste woningen zijn appartementen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label, maar het is niet zo zuinig als label A. De exacte kosten hangen af van je gebruik en de isolatie.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
In het centrum van Breda is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt Fellenoord had mogelijk parkeervergunningen of openbare parkeerplaatsen, maar de advertentie gaf hier geen details over. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Breda ligt op ongeveer 1,8 km afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar verschillende steden reizen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 114 meter, Albert Heijn op 241 meter en nog een Albert Heijn op 492 meter. Ook Coop is op 613 meter. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen.
