Orchideestraat 27A
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio in een levendige Utrechtse buurt
Deze studio aan de Orchideestraat 27A ligt in de Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., een buurt waar bewoners van de wijk Noordwest gemiddeld een 7,3 geven voor hun leefomgeving. Met 32 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €295.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €388.950. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel te koop staat.
Een woning uit 1906
Het bouwjaar is 1906, wat betekent dat de woning in een tijd is gebouwd waarin andere bouwmethoden gebruikelijk waren. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 32 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
De buurt rondom de Orchideestraat
Met bijna 2.900 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een buurt met veel alleenstaanden. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de woningvoorraad bestaat voor 68% uit eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun omgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het aantal misdrijven in de buurt is 151 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.297.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 222 meter of PLUS op 315 meter, beide om de hoek. Basisschool Jules Verne zit op 228 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 565 meter. Apotheek Deli-Bergema is op 254 meter. De bushalte Utrecht, Watertoren met lijn 3 ligt op 177 meter, en treinstation Utrecht Zuilen is op 410 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 66 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 46 dB, van vliegverkeer 41 dB en van industrie 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt op Funda. De advertentie is via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orchideestraat 27A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €388.950 ligt. De prijs per vierkante meter is €9.219, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 32 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor de prijs per m² is €6.602, maar dat is inclusief grotere woningen.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 32 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Dat is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 m². De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 5% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Watertoren op 177 meter, met buslijn 3. Ook Utrecht, Plantage op 243 meter heeft lijn 3. Op 429 meter ligt Utrecht, Station Zuilen met de lijnen 11, 12, 120 en Flex. Treinstation Utrecht Zuilen is op 410 meter afstand.
Wat voor winkels en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 222 meter en PLUS op 315 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Jules Verne is op 228 meter, en P.c. basisschool de Boemerang op 459 meter. De huisarts is op 565 meter en de apotheek op 254 meter. Er zijn 66 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (57%) en veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van de woning zelf.
