Oudegracht 312C
Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio op de Oudegracht
Aan de Oudegracht in Utrecht ligt deze studio uit 1450, een appartement met een bijzondere historie. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de binnenstad maakt veel goed. De vraagprijs van 560.000 euro ligt 56 procent onder het buurtgemiddelde van 1.262.450 euro, al is het oppervlak ook 76 procent kleiner dan gemiddeld. Het energielabel is A, een zuinig label voor zo'n oud pand. Wie zoekt naar studios in Utrecht vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 179 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, plus gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming loopt via stadsverwarming en vloerverwarming. Het bouwjaar 1450 maakt dit een van de oudere panden in de buurt, waar driekwart van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Leven aan de gracht
De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving telt zo'n 2.690 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens: 67 procent. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum", terwijl een ander zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise." De auto is volgens een van hen niet aan te raden, maar lopend en fietsend is alles goed bereikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 296 meter, Jumbo op 466 meter en SPAR op 578 meter. Voor kinderen is de Agatha Snellenschool op 382 meter, en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 569 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 929 meter, de apotheek Boswijk op 249 meter. Buslijn 2 stopt op 152 meter bij het Catharijneconvent, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 619 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand van vóór 1970 is en 18 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudegracht 312C, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 560.000 euro. Dat ligt 56 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.262.450 euro in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving. De prijs per vierkante meter is 13.333 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het woonoppervlak is 42 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 179 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand uit 1450.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De indicatie voor het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91 procent van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 18 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 296 meter, Jumbo op 466 meter en SPAR op 578 meter. De Agatha Snellenschool is op 382 meter en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 569 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 929 meter en apotheek Boswijk op 249 meter. Buslijn 2 stopt op 152 meter bij het Catharijneconvent.
Hoe is de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving?
De buurt telt 2.690 inwoners, waarvan 67 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum", terwijl een ander de nabijheid van het centrum waardeert maar geluid als nadeel noemt.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 619 meter afstand. Daarnaast is er bushalte Utrecht, Catharijneconvent op 152 meter, waar buslijn 2 stopt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de isolatie. Verder zijn er geen bijzonderheden over de staat van het pand vermeld.
