Een studio op een iconische Amsterdamse gracht
Deze studio aan de Overtoom ligt midden in de levendige Cremerbuurt-West, een buurt die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur en centrale ligging. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een opvallend betaalbaar aanbod in een stad waar de prijzen hoog liggen. De prijs ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.305, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt voor wie een eigen plek in Amsterdam zoekt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar zult moeten kijken. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een compacte woning uit 1911
Het gaat om een studio van 35 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Het bouwjaar 1911 geeft de woning een klassiek Amsterdams karakter, maar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling, tuin of isolatie vermeld, dus over die aspecten is op basis van deze advertentie niets te zeggen. De oppervlakte is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 vierkante meter, wat typerend is voor een studio.
Leven in de Cremerbuurt-West
Met ruim 5.500 inwoners is dit een levendige stadswijk waar veel alleenstaanden wonen: 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een jonge uitstraling geeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander opmerkt dat er "lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." zijn. De buurt Cremerbuurt-West heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945, wat bijdraagt aan het karakteristieke straatbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op 189 meter, Albert Heijn op 331 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 273 meter, en ook de huisartsenpraktijk (768 meter) en apotheek (541 meter) zijn binnen loopafstand. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 163 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 151 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er op dit moment geen gemeentelijke taxatie of gebiedsindicatie beschikbaar om te vermelden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mokum Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 540D-1, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor Amsterdam?
De vraagprijs van €295.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.305. Dit komt vooral doordat het om een studio van 35 m² gaat, aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m². De prijs per vierkante meter ligt 15% onder het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning en wat je bereid bent te investeren.
Wat zegt het bouwjaar 1911 over de woning?
Het bouwjaar 1911 betekent dat de woning dateert uit de periode vóór 1945, net als 97% van de woningen in deze buurt. Het zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud of de kwaliteit van de constructie. De makelaar heeft geen verdere details over de woning vermeld, zoals isolatie of installaties.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 163 meter, en bushalte Overtoomsesluis met nachtlijn N88 op 206 meter. Op 301 meter ligt tram- en bushalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad, zowel overdag als 's nachts.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo en Lidl liggen beide op 189 meter, en Albert Heijn op 331 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 151 supermarkten, dus er is veel keuze. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen.
Wat is er bekend over de buurt Cremerbuurt-West?
De buurt heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 59% alleenstaand is. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (50%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", terwijl een ander de vele voorzieningen zoals parken, winkels en bars waardeert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals indeling, tuin, isolatie of energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning, het aantal kamers of de aanwezigheid van buitenruimte is op basis van deze advertentie niets te zeggen. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe ver is het naar het centrum van Amsterdam?
De woning ligt aan de Overtoom, een bekende straat die vanuit het centrum naar het westen loopt. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,6 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Is er een school in de buurt?
Brede School Annie M.G. Schmidt ligt op 273 meter, en OBS Corantijn op 495 meter. Beide zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 1,3 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven op 300 meter afstand, dus voor jonge gezinnen is er voldoende keuze.
