President Steinstraat 22B
Transvaalbuurt · 2312 ZS Leiden
Een studio in de Transvaalbuurt
Deze studio aan de President Steinstraat is een typisch Leids appartement in een levendige buurt. Met 40 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen in de stad. De laatst bekende vraagprijs van €265.000 lag 36% onder het buurtgemiddelde van €414.800, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte vergeleken met andere studios in Leiden. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De Transvaalbuurt
De Transvaalbuurt is een gemengde wijk met veel studenten en jonge werkenden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: 'Een typische studenten buurt, redelijk veilig als alle deuren dichtblijven.' Een ander noemt het 'een gezellige goeie buurt' met alles op loopafstand. De buurt telt 2.045 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (880). Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bekijk de cijfers van de buurt Transvaalbuurt.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel een broodje bij de AH to go of de Aldi, beide om de hoek. Ook de Jumbo is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de Eerste Leidse Schoolvereniging op loopafstand. Het station Leiden Centraal is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda, Pararius en Huispedia, allemaal door Danny de Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over President Steinstraat 22B, Leiden
Was €265.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €265.000 lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de Transvaalbuurt (€414.800). Houd er rekening mee dat het om een kleine studio van 40 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde 83 m² is. De prijs per m² was met €6.625 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.386. Het was een relatief scherpe prijs voor een studio in Leiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een zuiniger label (A of B), maar lager dan bij een G-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe veilig is de Transvaalbuurt?
Bewoners geven de buurt een 7,6 voor veiligheid. Een bewoner zegt: 'Het is een veilige buurt met aardige mensen, ik heb nooit ervaring gehad, maar er worden wel soms fietsen gestolen.' Een ander noemt het 'redelijk veilig als alle deuren dichtblijven.' In totaal zijn er 146 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH to go en Aldi op 410 meter, Jumbo op 424 meter. Ook basisscholen zoals de Eerste Leidse Schoolvereniging (518 m) en De Morskring (812 m) zijn dichtbij. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 900 meter.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een studio, gebouwd in 1929, met een woonoppervlak van 40 m². Het is een koopwoning, geen huur. De woning heeft energielabel D.
Hoeveel studio's waren er te koop in de Transvaalbuurt?
In de Transvaalbuurt stonden destijds 15 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt was €414.800, met een gemiddelde oppervlakte van 83 m².
