President Steinstraat 22B
Transvaalbuurt, Leiden
BuurtEen studio in het hart van Leiden
Deze studio aan de President Steinstraat 22B ligt in de Transvaalbuurt, een levendige buurt in Leiden. Met een vraagprijs van €265.000 is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €410.400. Het is een appartement op de tweede woonlaag, gebouwd in 1929. De woning heeft energielabel D. Vergelijk je deze studio met andere studios in Leiden, dan zie je dat de prijs scherp is voor wat je krijgt.
De woning zelf
Deze studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 40 m², terwijl de makelaar 35 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het eigendom is belast met beperkte rechten en de VvE-bijdrage is €169,54 per maand.
De Transvaalbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een mix van studenten en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met park", en noemt het park goed onderhouden, maar ook dat er "regelmatig zwervers" zijn. Een ander zegt: "Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte". De buurt Transvaalbuurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH to go en de Aldi, en twee straten verder de Jumbo. De dichtstbijzijnde huisarts is Wiersma-van der Hulst Huisartsen op 551 meter, en de apotheek is de Poli Apotheek LUMC op 665 meter. Het Leids Universitair Medisch Centrum ligt op 505 meter. De bushalte Leiden, Noordeinde is op 259 meter met lijnen 5, 182, 183 en 187. Treinstation Leiden Centraal ligt op 548 meter. Dit alles in de gemeente Leiden. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Danny de Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over President Steinstraat 22B, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.400. Het is de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in de Transvaalbuurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.390, terwijl deze studio op €7.571 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 35 m². De prijs is daarmee scherp in absolute zin, maar per vierkante meter ligt hij boven het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 40 m², terwijl de makelaar 35 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €169,54 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1929 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het KCAF-aandachtsgebied markeert.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je de AH to go en de Aldi op 410 meter, en de Jumbo op 424 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Wiersma-van der Hulst Huisartsen op 551 meter, en de apotheek is de Poli Apotheek LUMC op 665 meter. Het Leids Universitair Medisch Centrum ligt op 505 meter. De bushalte Leiden, Noordeinde is op 259 meter met lijnen 5, 182, 183 en 187, en treinstation Leiden Centraal ligt op 548 meter.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt om in te wonen?
De Transvaalbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt met park" en waardeert het onderhoud, maar merkt ook op dat er "regelmatig zwervers" zijn. Een ander zegt: "Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte". De buurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar.
