Een studio op een historisch eiland
Op Prinseneiland, een van de Westelijke eilanden, ligt deze studio uit 1905. Met 43 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een bijzondere Amsterdamse omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs van €425.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €784.821, wat deze studio relatief toegankelijk maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 1905
De studio is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat je wel weet, is dat het een studio betreft, wat betekent dat wonen, slapen en koken in één ruimte samenkomen. De prijs per vierkante meter komt op €9.884, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Leven op de Westelijke eilanden
De buurt Westelijke eilanden telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan veel alleenstaanden: 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", al merkt hij op dat zwervers en toeristen "regelmatig voor overlast" zorgen. Een ander zegt: "alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt."
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 223 meter of Albert Heijn op 240 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is er Montessori Basisschool de Eilanden op 254 meter. De dichtstbijzijnde huisarts, Medisch Kwartier, zit op ongeveer een kilometer, terwijl de apotheek op 238 meter zit. De bushalte Buiten Oranjestraat op 234 meter wordt bediend door lijnen 18, 21 en 22, en ook nachtbussen stoppen er. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 147 supermarkten binnen vijf kilometer alle denkbare voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1905 stamt en 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinseneiland 529, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €784.821. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.777, terwijl deze studio op €9.884 per m² komt. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in een buurt waar de mediane vraagprijs €562.500 is.
Wat is de oppervlakte van deze studio?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 43 m². Dat is 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-maat is leidend. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van deze BAG-oppervlakte.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905 en 94% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico verklaart.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De bushalte Buiten Oranjestraat ligt op 234 meter en wordt bediend door lijnen 18, 21 en 22, plus nachtbussen. Tramhalte Haarlemmerplein op 269 meter heeft lijn 13 en dezelfde buslijnen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Westelijke eilanden?
De buurt telt ongeveer 2.900 inwoners, waarvan 62% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met een goeie sfeer, maar merkt ook overlast van zwervers en toeristen op.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Ekoplaza zit op 223 meter en Albert Heijn op 240 meter, allebei om de hoek. Op 381 meter is nog een Albert Heijn en op 654 meter een Jumbo. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 147 supermarkten, dus er is altijd een optie dichtbij.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 50 dB, van vliegverkeer 45 dB en van industrie 45 dB. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
