Een studio met karakter in de Czaar Peterbuurt
Deze studio aan de Czaar Peterstraat 92B ligt in de Czaar Peterbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt namelijk op €688.583. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 107 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 34 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €82 per maand.
De buurt
De Czaar Peterbuurt is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat de gemeente "met schoonmaak te kort" komt. Het is een buurt Czaar Peterbuurt met een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit letterlijk naast de deur, op 18 meter. De huisarts is om de hoek, op 206 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Vomar op 270 meter, SPAR express op 446 meter en Albert Heijn op 525 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 67 meter. Tram 1 stopt op 84 meter bij halte Czaar Peterstraat, en bus 42 op 281 meter bij Het Funen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 969 meter. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1887 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Czaar Peterstraat 92B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.583. De prijs per vierkante meter is €10.294, gebaseerd op de makelaarsopgave van 34 m². Het is een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €295.000 tot €1.275.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een appartement op de 1e woonlaag met een inhoud van 107 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 34 m² op, terwijl de BAG-registratie 32 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas en HR-glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €82 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 53,8% heeft label A+ en 23,1% heeft label A. Slechts 7,7% van het aanbod heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel rekening houden met energiekosten.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1887 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 18 meter, de huisarts op 206 meter. Voor boodschappen zijn er Vomar op 270 meter, SPAR express op 446 meter en Albert Heijn op 525 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 67 meter. Tram 1 stopt op 84 meter en bus 42 op 281 meter.
Hoe is de buurt Czaar Peterbuurt?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" met twee grote speeltuinen. Een ander merkt op dat de gemeente "met schoonmaak te kort" komt.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 969 meter afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes dichtbij: tram 1 stopt op 84 meter bij halte Czaar Peterstraat en bus 42 op 281 meter bij Het Funen.
