Een studio met een eigen voordeur
Deze studio aan de Teteringsedijk in Brabantpark is een compact appartement op de eerste verdieping, gebouwd in 2009. Met een energielabel A is het een zuinig label, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De laatst bekende vraagprijs van €269.000 lag 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €717.340 lag. Wie op zoek is naar studios in Breda ziet hier een instap in een jonger segment. Deze woning staat sinds 11 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en oppervlakte
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 39 m², terwijl de BAG-registratie 37 m² aangeeft. De inhoud is 129 m³. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De prijs per vierkante meter kwam op €6.897, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in Brabantpark
Met ruim 10.800 inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 557 meter of de Albert Heijn op 637 meter, allebei op loopafstand. Basisschool CBS de Fontein zit op 235 meter, en de huisartsenpraktijk Van Hero is 248 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte, Breda Giraffestraat, is 206 meter lopen en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Breda ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars o.g. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Teteringsedijk 230B2, Breda
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €269.000. Dat lag 63% onder de gemiddelde vraagprijs in Brabantpark, die €717.340 was. De mediaanprijs in de buurt was €450.000. De prijs per vierkante meter was €6.897, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 39 m². Het is een relatief lage instap in een buurt waar de meeste woningen duurder zijn.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 129 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 39 m², terwijl de BAG-registratie 37 m² aangeeft. Het was een compacte woning, geschikt voor één of twee personen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 19,4% van de woningen energielabel A en 8,3% label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 557 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 637 meter. Op iets meer dan een kilometer zit een Jumbo. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 37 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Giraffestraat op 206 meter, bediend door lijn 5. Ook de haltes Breda, Epelenberg (lijn 5) en Breda, Frankenthalerstraat (lijnen 370, 371 en 372) zijn op loopafstand. Het treinstation Breda ligt op 1,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Brabantpark?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De meningen zijn dus verdeeld, maar de meeste scores liggen rond de 7.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool CBS de Fontein zit op 235 meter, met 385 leerlingen. Ook OBS De Tweesprong (793 meter) en Kbs De Liniedoorn (836 meter) zijn in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is Curio praktijkschool Breda op 663 meter, en Breda College VSO op 525 meter.
