Teteringsedijk 146B3
Brabantpark, Breda
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Brabantpark
Dit appartement aan de Teteringsedijk ligt in Brabantpark, een buurt in Breda oost. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Breda, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €717.340 ligt. Het is een koopwoning uit 1980 met energielabel D. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging in een woonwijk.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €168 per maand. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 124 m³.
Brabantpark
Met ruim 10.000 inwoners is Brabantpark een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9, en een van hen zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens (56%). Het aantal misdrijven ligt op 409 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 135 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. De huisartsenpraktijk Van Hero zit op 175 meter, en de apotheek Medsen Apotheek Brabantpark op 582 meter. Basisschool CBS de Fontein is op 633 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op 835 meter. De bushalte Breda, Brabantplein met lijn 1 en 5 is op 245 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €248.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €150.000 naar €248.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Teteringsedijk 146B3, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €248.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €150.000 naar €248.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 124 m³. De woning heeft dubbel glas en HR-glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, peiljaar 2022 en 2023.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 135 meter, de Albert Heijn op 367 meter en de Jumbo op 820 meter. Daarnaast zijn er nog een SPAR op 1,4 kilometer en een SPAR express op 1,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Brabantplein op 245 meter, met lijn 1 en 5. Ook zijn er haltes Breda, Frankenthalerstraat op 356 meter met lijnen 370, 371 en 372, en Breda, Mgr. de Vetstraat op 445 meter met lijn 5. Het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €717.340, terwijl de mediaan op €450.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 62% onder het buurtgemiddelde. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt is €250.000.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €168 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via blokverwarming.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool CBS de Fontein zit op 633 meter, en Kbs De Liniedoorn op 689 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Breda College VSO op 669 meter en Curio praktijkschool Breda op 759 meter. Het Stedelijk Gymnasium Breda zit op 835 meter.
