Teteringsedijk 82A
Brabantpark, Breda
BuurtEen appartement op de eerste verdieping in Brabantpark
Dit appartement aan de Teteringsedijk 82A ligt in Brabantpark, een buurt in Breda oost. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €775.342 ligt. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Zagers makelaars-taxateurs o.z. en staat ook op Funda. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Breda, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. De woning is 55 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 180 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is het volle eigendom. De VvE-bijdrage is €252 per maand.
Brabantpark
Met ruim 10.000 inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2609. Bekijk ook de buurt Brabantpark voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: de Aldi ligt op 192 meter, de Albert Heijn op 498 meter en de Jumbo op 642 meter. De huisartsenpraktijk van Hero zit op 482 meter en de Medsen Apotheek Doornbos op 631 meter. Basisscholen zoals Kbs St. Joseph en Kbs De Liniedoorn vind je op ongeveer 600 meter. De bushalte Breda, St.Ignatiusstraat is op 278 meter, met buslijnen 1, 5 en 8. Het treinstation Breda ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €277.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €190.000 naar €277.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zagers makelaars-taxateurs o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Teteringsedijk 82A, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €277.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 46%, van €190.000 naar €277.000. Dit betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 180 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €252 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 192 meter afstand. Daarnaast vind je een Albert Heijn op 498 meter en een Jumbo op 642 meter. Verder zijn er nog een SPAR op 1058 meter en een AH to go op 1162 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, St.Ignatiusstraat op 278 meter, met buslijnen 1, 5 en 8. Ook zijn er haltes Breda, Brabantplein op 450 meter en Breda, Nassausingel op 501 meter. Het treinstation Breda ligt op 1149 meter afstand, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m². Dat komt neer op €5.000 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.695 per m², maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 110 m².
Wat zeggen bewoners over de buurt Brabantpark?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." Er is ook een korte review met "Prima". De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen positief.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Breda ligt op 528 meter, Kbs St. Joseph op 577 meter en Kbs De Liniedoorn op 625 meter. Ook is er Curio praktijkschool Breda op 868 meter en Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi op 875 meter. Zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn dus dichtbij.
