Thorbeckelaan 8B
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio op een bijzondere plek in Utrecht
Deze studio aan de Thorbeckelaan 8B in Utrecht is een compacte woning in een karakteristiek pand uit 1929. Met een woonoppervlak van 35 vierkante meter is het een kleine, maar complete woning. De vraagprijs van €199.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.950, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze studio met andere studios in Utrecht, dan is dit een betaalbare optie in de stad.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de studio is opgedeeld of of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is. Het bouwjaar is 1929 en het energielabel is E. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 35 m². De prijs per vierkante meter is €5.686, gebaseerd op deze oppervlakte.
Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
Deze buurt in Utrecht telt bijna 2.900 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De woningen in deze buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. zijn grotendeels voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 175 meter of PLUS op 392 meter. Basisschool Jules Verne zit op 91 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 483 meter. De apotheek Deli-Bergema zit om de hoek op 164 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Utrecht, Watertoren met lijn 3 op 149 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 505 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 8B, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Dat ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.950. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.602, terwijl deze studio op €5.686 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al is de oppervlakte met 35 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers of slaapkamers. Het is een studio met een woonoppervlak van 35 m² volgens de BAG-registratie. Of er een aparte keuken, badkamer of slaapgedeelte is, staat niet in de advertentie. Ook over buitenruimte zoals een balkon of tuin wordt niets vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hip Makelaardij bevat geen kenmerken zoals indeling, aantal kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Albert Heijn zit op 175 meter en PLUS op 392 meter. Basisschool Jules Verne is op 91 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 483 meter. De apotheek Deli-Bergema zit op 164 meter. Bushalte Utrecht, Watertoren met lijn 3 is op 149 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 505 meter.
Hoe is de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. om in te wonen?
De buurt telt bijna 2.900 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 88 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €415.909. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan, maar zegt niets over deze specifieke studio.
