Een studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Tweede Van Der Helststraat ligt in de levendige Van der Helstpleinbuurt, midden in de Amsterdamse Pijp. Met een vraagprijs van €379.500 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €650.892. De woning is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Een woning uit 1900
Het gaat om een studio van 34 vierkante meter, gebouwd in 1900. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat je wel weet, is dat de prijs per vierkante meter uitkomt op €11.162, gebaseerd op de BAG-registratie. De oppervlakte is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 vierkante meter.
Van der Helstpleinbuurt
Met ruim 3.800 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de vele voorzieningen, zoals winkels, bakkerijen en etensplekken. Een ander zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een gemengd karakter, zoals een bewoner het omschrijft: "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 271 meter of de Jumbo op 285 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de Basisschool Oscar Carré en het Montessori Lyceum Amsterdam op loopafstand. De Service Apotheek Ferdinand Bol zit op 250 meter, de huisarts op 970 meter. De tramhalte 2e Van der Helststraat is op 53 meter, met tramlijn 25 en nachtbus N84. Metrostation De Pijp ligt op 276 meter, waar lijn 52 stopt. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze ligging een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Muriel Makelaardij en Muriel Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Van Der Helststraat 6-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.500 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.892. De oppervlakte van 34 m² is echter ook 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per vierkante meter komt uit op €11.162, gebaseerd op de BAG-registratie. Het is aan jou om te bepalen of deze verhouding past bij wat je zoekt.
Wat is er bekend over de indeling van deze studio?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. De woonoppervlakte is 34 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1900. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning beschikbaar in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar 1900 geen conclusies trekken over het label, want dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 53 meter, met tramlijn 25 en nachtbus N84. Metrostation De Pijp is op 276 meter, waar lijn 52 stopt. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,8 kilometer. Een bewoner merkt op dat de buurt goed bereikbaar is met metro en tram, maar dat er 's nachts maar één bus rijdt.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 271 meter en de Jumbo op 285 meter. De Service Apotheek Ferdinand Bol zit op 250 meter en de huisarts op 970 meter. Basisschool Oscar Carré ligt op 155 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 146 meter. Een bewoner noemt de vele winkels, bakkerijen en etensplekken in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de Van der Helstpleinbuurt?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen. Een ander zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." Er is ook een kritischer geluid: "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1900. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
