Een appartement met een opvallend energielabel
Dit appartement aan de Ceintuurbaan 314-3A ligt in de Hercules Seghersbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €617.435 ligt. De prijs is daarmee marktconform, zeker gezien de ligging in de appartementen in Amsterdam. Het is een appartement uit 1899, maar met een energielabel A, wat opvallend is voor een woning van die leeftijd.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 113 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft. De makelaar hanteert een prijs van €12.097 per m² op basis van zijn opgave. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.
De buurt Hercules Seghersbuurt
De Hercules Seghersbuurt is een stedelijke buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Hercules Seghersbuurt is duidelijk een plek waar mensen lang blijven wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Coop zit op 198 meter, Jumbo op 246 meter en Aldi op 294 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Oscar Carré op 375 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 333 meter. De huisarts zit op 569 meter en de apotheek op 206 meter. Metrostation De Pijp is op 169 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik. Het adres ligt in een buurt waar het aantal misdrijven 233 bedraagt, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Verder zijn er geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BIC Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 314-3A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 39 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.435. De prijs is daarmee marktconform, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. Het is wel een klein appartement: de woonoppervlakte van 31 m² is 47 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 59 m². Per vierkante meter ligt de prijs 7 procent boven het buurtgemiddelde van €11.340.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 113 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft. De makelaar hanteert een prijs per m² van €12.097 op basis van zijn opgave.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent dat er op basis van de beschikbare data geen uitspraken kunnen worden gedaan over deze onderwerpen voor dit specifieke adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Coop zit op 198 meter, Jumbo op 246 meter en Aldi op 294 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Oscar Carré op 375 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 333 meter. De huisarts zit op 569 meter en de apotheek op 206 meter. Metrostation De Pijp is op 169 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84.
Hoe is het wonen in de Hercules Seghersbuurt?
De Hercules Seghersbuurt is een stedelijke buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar.
Waarom is het energielabel A opvallend voor een woning uit 1899?
Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1899, omdat veel woningen uit die periode een lager label hebben. In de buurt heeft 56,5 procent van de woningen energielabel A, en 21,7 procent label B. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Het is aan de makelaar om te vermelden welke maatregelen zijn genomen om dit label te bereiken.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Metrostation De Pijp ligt op 169 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Roelof Hartplein is op 400 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verbindingen naar andere plaatsen.
