Transvaalstraat 79-4
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio in een bruisende Amsterdamse buurt
Deze studio aan de Transvaalstraat 79-4 ligt in de Transvaalbuurt-Oost, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconforme prijs voor een studio in deze buurt. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een woonoppervlak van 40 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op €615.308, maar dat is inclusief veel grotere woningen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Wil je meer weten over studios in Amsterdam?
Een compacte woning met karakter
Deze studio is een compacte woning van 40 m². Het bouwjaar 1927 geeft de woning een klassiek Amsterdams karakter. Omdat de makelaar geen verdere kenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig bekend over de indeling of staat van de woning. Het is een koopwoning, dus je wordt zelf eigenaar van dit stukje Amsterdam.
De Transvaalbuurt-Oost in het kort
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een jonge uitstraling geeft. Bewoners van de wijk Transvaalbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren heb ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is minder positief en noemt het "Geen beste buurt". De buurt Transvaalbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC Frankendael op loopafstand, en ook de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is binnen tien minuten lopen te bereiken. De Transvaal Apotheek zit nog dichterbij, op ongeveer 400 meter. Het OV is goed geregeld: tram- en bushalte Oostpoort ligt op vijf minuten lopen, met lijnen 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op ongeveer 800 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wat betreft klimaat: het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Transvaalstraat 79-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform voor een studio in de Transvaalbuurt-Oost. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €615.308, maar dat is inclusief veel grotere woningen. De prijs per vierkante meter is €9.375, op basis van de BAG-oppervlakte van 40 m².
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 40 m², volgens de BAG-registratie. Dat is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is verder niets bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1927, dus vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn, en basisschool IKC Frankendael. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op ongeveer een kilometer, de Transvaal Apotheek op 400 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 800 meter afstand.
Hoe is het OV geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere haltes. Oostpoort is op 316 meter en heeft tram- en busverbindingen met lijnen 29 en N87. Krugerplein en James Wattstraat zijn ook dichtbij, beide met buslijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 827 meter.
Wat is de sfeer in de Transvaalbuurt-Oost?
Bewoners van de wijk Transvaalbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt al 79 jaar met veel plezier in de buurt te wonen, een ander noemt het "Geen beste buurt". Het is een levendige buurt met veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals energielabel, indeling of buitenruimte gepubliceerd. Daardoor is er weinig bekend over de staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
