Een studio met geschiedenis in hartje Maastricht
Deze studio op de tweede verdieping van een pand uit 1775 brengt je terug naar het oude Maastricht, maar dan met een energielabel B. Met een vraagprijs van €212.500 ligt dit aanbod 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €357.000 staat. Het is een van de studios in Maastricht die nu te koop staan.
Compact wonen met twee kamers
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 31 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De studio heeft een inhoud van 94 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €168 per maand.
Boschstraatkwartier: levendig en centraal
Met bijna 2.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" vanwege de vele voorzieningen. Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Boschstraatkwartier heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen om de hoek
De Jumbo ligt op 151 meter, de SPAR op 316 meter en de Albert Heijn op 469 meter. Basisschool Wyck vind je op 528 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 112 meter. De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 82 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €125.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 70% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €90.000 naar €125.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen in Maastricht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Hasseltkade 13C04, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €125.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €212.500 ligt 70% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €90.000 naar €125.000.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 31 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De studio ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 94 m³.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1775, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 84% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een aandachtspunt op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 151 meter, de SPAR op 316 meter en de Albert Heijn op 469 meter. Basisschool Wyck is op 528 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 112 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Mosae Forum/Centrum op 82 meter, met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in het Boschstraatkwartier is €357.000, met een mediaan van €325.000. Deze studio ligt met €212.500 40% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.205, terwijl deze woning op €6.855 per m² zit.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 27 koopwoningen te koop in het Boschstraatkwartier. De prijzen variëren van €199.000 tot €900.000. In de afgelopen periode zijn 75 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €803.271 en een gemiddelde verkooptijd van 74 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 37% van de woningen ook label B.
