van linschotenstraat 41
Zeeheldenbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Zeeheldenbuurt
Aan de Van Linschotenstraat in Amsterdam staat deze studio uit 1915. Met 33 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, midden in de levendige Zeeheldenbuurt. De vraagprijs van €220.000 ligt fors onder wat er gemiddeld wordt gevraagd voor een koopwoning in deze buurt, waar het gemiddelde op €651.667 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio heeft energielabel D. Het bouwjaar is 1915, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. De woning wordt aangeboden via Kalwij Vastgoed, maar de advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
De Zeeheldenbuurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Het is een buurt met veel verschillende culturen, zoals een bewoner van de wijk het omschrijft: "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden." Een andere bewoner noemt het "schoon en netjes" en waardeert de onderlinge hulp. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Zeeheld zit vrijwel naast de deur, op nog geen honderd meter. De huisarts is Medisch Kwartier, op ongeveer tien minuten lopen, en de Spaarndammer Apotheek zit iets dichterbij. Voor het openbaar vervoer kun je tram 13 nemen bij halte Zoutkeetsgracht, of bus 48 bij Barentszplein. Amsterdam Centraal ligt op ongeveer anderhalve kilometer, goed bereikbaar met de fiets of het ov. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor werk, studie en vrije tijd.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €335.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €228.000 naar €335.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van linschotenstraat 41, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €220.000 ligt 34% onder de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de prijs die je wilt bieden.
Wat is de oppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte van deze studio is 33 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter voor koopwoningen. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.667, op basis van de BAG-oppervlakte. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 40% heeft label A en nog eens 40% heeft label C. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1915, wat kan bijdragen aan een minder goede isolatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1915, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen gemiddeld wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de Zeeheldenbuurt vind je op loopafstand meerdere supermarkten, waaronder Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 500 meter. Basisschool De Zeeheld zit op nog geen 100 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts is Medisch Kwartier op 681 meter, en de Spaarndammer Apotheek op 555 meter. Voor het ov kun je tram 13 nemen bij Zoutkeetsgracht of bus 48 bij Barentszplein.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde ov-halte is Zoutkeetsgracht, op 211 meter, waar tram 13 stopt. Op ongeveer 284 meter ligt bushalte Barentszplein met bus 48, en op 296 meter bushalte Houtmankade met dezelfde buslijn. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.465 meter, dus op loopafstand of met een korte tramrit.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de Zeeheldenbuurt?
In de Zeeheldenbuurt staan op dit moment drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €651.667 en een mediaan van €450.000. De vraagprijs van deze studio van €220.000 ligt 66% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.421, terwijl deze studio op €6.667 per vierkante meter zit. Er zijn in de afgelopen periode 11 woningen verkocht in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze studio bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" met veel verschillende culturen en veel leuke restaurants en parken, maar merkt ook op dat er veel rotzooi is en dat er weinig wordt schoongemaakt. Een andere bewoner waardeert dat mensen op elkaar letten en het trappenhuis schoonhouden. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Zeeheldenbuurt.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij hevige regen rekening moet houden met mogelijke wateroverlast, maar het is geen reden om de woning af te schrijven.
