Veldzigtlaan 110
Veldzigt, Haarlem
BuurtEen studio in Veldzigt
Deze studio aan de Veldzigtlaan ligt in de Haarlemse buurt Veldzigt, een rustige plek met veel eenpersoonshuishoudens. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit een van de kleinere en betaalbare opties in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op 1.245.000 euro ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker vergeleken met andere studios in Haarlem.
De woning zelf
Deze studio uit 1965 heeft een woonoppervlak van 39 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Over de buurt
Met 630 inwoners is Veldzigt een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander opmerkt dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Veldzigt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 452 meter of Dekamarkt op 834 meter. Basisscholen zoals de Aloysiusschool en De Beatrixschool liggen op loopafstand, net als het Kennemer Lyceum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Overveen zit op 898 meter en de BENU Apotheek Elswout op 438 meter. Buslijnen 8, 81 en 84 stoppen op 125 meter bij de halte Hogeschool Inholland, en treinstation Overveen ligt op 566 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PUUR* Makelaars Heemstede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldzigtlaan 110, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 300.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 300.000 euro ligt fors onder het buurtgemiddelde van 1.245.000 euro. Dat komt doordat het hier om een studio van 39 m² gaat, terwijl de gemiddelde woning in Veldzigt 232 m² groot is. De prijs per vierkante meter is met 7.692 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 6.312 euro per m². Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat zegt het energielabel E over deze studio?
Het energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Veldzigtlaan?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 452 meter en Dekamarkt op 834 meter. Basisscholen zoals de Aloysiusschool en De Beatrixschool liggen op 292 en 393 meter. De huisartsenpraktijk Overveen zit op 898 meter en de BENU Apotheek Elswout op 438 meter. Treinstation Overveen ligt op 566 meter en bushaltes met lijnen 8, 81 en 84 op 125 meter.
Hoe is de buurt Veldzigt om in te wonen?
Veldzigt is een kleine buurt met 630 inwoners, waarvan 80% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "erg veel afval en weinig groen". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze studio vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
