Vijf Meilaan 146
Gasthuiswijk, Leiden
BuurtEen studio op de zesde verdieping
Deze studio aan de Vijf Meilaan ligt in de Gasthuiswijk, een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en ouderen. Met een vraagprijs van €235.000 zit de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.100, wat de woning marktconform maakt. Het is een galerijflat uit 1971, gelegen op de zesde woonlaag van een gebouw met negen woonlagen. De woning heeft energielabel D. Vergelijk je deze studio met andere studios in Leiden, dan valt op dat het aanbod in deze prijsklasse beperkt is.
De woning zelf
De studio heeft één kamer en één badkamer, met een woonoppervlak van 40 m² volgens de makelaar en 42 m² volgens de BAG-registratie. Er is een balkon en vrij uitzicht, en de woning wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €237,21 per maand.
De Gasthuiswijk
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen", terwijl een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen." De buurt Gasthuiswijk heeft een woningvoorraad van bijna 1.300 woningen, waarvan ongeveer een derde koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De AH XL ligt op 59 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Ook de Lidl is dichtbij, op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Basisschool De Ley en Leimundo liggen beide op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Piest zit op 400 meter, en de apotheek De Luifelbaan is letterlijk naast de deur. Buslijnen 4 en 54 stoppen bij halte Vijf Meiplein op 94 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op ruim een kilometer. De gemeente Leiden biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de buurt heeft te maken met geluidsoverlast, zoals een bewoner aangeeft. Verder zijn er geen specifieke risico's vermeld voor fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Oudshoorn makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijf Meilaan 146, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €459.100 in de Gasthuiswijk. Per vierkante meter is de prijs echter 22% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het om een kleine studio gaat. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een studio met één kamer en één badkamer, gelegen op de zesde woonlaag van een galerijflat met negen woonlagen. De woonoppervlakte is 40 m² volgens de makelaar en 42 m² volgens de BAG-registratie. Er is een balkon en vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €237,21 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het wonen in de Gasthuiswijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen" en meldt geluidsoverlast. Een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 59 meter en de Lidl op 236 meter. Basisschool De Ley en Leimundo zitten op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Piest is op 400 meter en de apotheek De Luifelbaan op 21 meter. Buslijnen 4 en 54 stoppen bij halte Vijf Meiplein op 94 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Vijf Meiplein, op 94 meter, met buslijnen 4 en 54. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze studio?
De studio heeft een balkon, zoals vermeld in de kenmerken van de makelaar. Verder is er geen tuin of terras. Het balkon biedt buitenruimte op de zesde woonlaag, met vrij uitzicht over de omgeving.
