Krispijnse Driehoek, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2015 aan de Aagje Dekenstraat straalt moderne zuinigheid uit met energielabel A+. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 99 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een woning van dit type en bouwjaar in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht voor een vergelijking.
De Krispijnse Driehoek is een stedelijke buurt met een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart." De buurt telt zo'n 1920 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, met 345 huishoudens met kinderen. Meer over de buurt Krispijnse Driehoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (216 m) of de Dirk twee straten verder (324 m). Kinderen kunnen naar Christelijk IKC De Fontein (307 m) of Kindcentrum Mondriaan (327 m). Het treinstation is op tien minuten lopen (1,6 km). De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aagje Dekenstraat 39, Dordrecht
De vraagprijs van €485.000 is precies de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.981, wat voor deze woning van 116 m² neerkomt op €4.181 per m², iets boven het buurtgemiddelde. De woning is echter energiezuinig (A+) en relatief nieuw (2015), wat de prijs rechtvaardigt.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de Krispijnse Driehoek. De prijzen variëren van €299.000 tot €499.000. De gemiddelde vraagprijs is €427.667. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel enige keuze.
Deze woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Dit betekent dat deze woning qua energiekosten gunstig afsteekt bij de meeste andere woningen in de buurt.
In de Krispijnse Driehoek zijn in totaal 100 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De bewoner die een review achterliet, noemt de buurt 'gezellig' maar ook 'soms een beetje apart', wat kan duiden op een wisselend gevoel van veiligheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk IKC De Fontein (307 m), Kindcentrum Mondriaan (327 m) en Katholieke Basisschool Pius 10 (371 m) zijn allemaal binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de Hans Petri School op 516 m afstand.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is een normale looptijd voor een stedelijke buurt. Het duurt dus niet extreem lang, maar ook niet extreem kort.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.917 | €312.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.464 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Aagje Dekenstraat 39, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
