Aalststraat 46
Biesdonk, Breda
BuurtEen tussenwoning in Biesdonk
Deze tussenwoning uit 1965 staat in Biesdonk, een buurt in Breda noord. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hier aan de hoge kant van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de tussenwoningen in Breda die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 119 m² en een perceel van 162 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken in de advertentie.
Biesdonk
Met bijna 5.000 inwoners is Biesdonk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Biesdonk heeft een mix van leeftijden, met 19% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 65 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Albert Heijn zijn ook binnen een paar minuten lopen. Kbs John F. Kennedy is de dichtstbijzijnde basisschool op 280 meter, en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs ligt op 613 meter. De huisarts zit op 274 meter en de apotheek op 325 meter. Buslijn 1 stopt bij de Stabroekstraat op 186 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalststraat 46, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 328.330 euro in de buurt. De mediaanprijs is 296.000 euro. Met 119 m² woonoppervlak is dit een grotere woning dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is 3.151 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.566 euro per m² is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 119 m² en een perceel van 162 m². Het energielabel is C. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of kenmerken.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 65 meter afstand, dus naast de deur. De Jumbo zit op 248 meter en de Albert Heijn op 294 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een straal van 5 kilometer, zoals een SPAR express op 852 meter en nog een Jumbo op 1.168 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Stabroekstraat op 186 meter, waar buslijn 1 stopt. Ook de haltes Brusselstraat en Belgieplein zijn dichtbij, op respectievelijk 194 en 304 meter. Het treinstation Breda ligt op 1.565 meter afstand.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Kbs John F. Kennedy is de dichtstbijzijnde basisschool, op 280 meter. Kindcentrum De Wisselaar ligt op 628 meter en Basisschool het Noorderlicht op 677 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Newmancollege op 613 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is de buurt Biesdonk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van der Sande Makelaars vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken. Alleen het woonoppervlak, perceeloppervlak en energielabel zijn bekend. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
