Een tussenwoning met een flinke prijs
Deze tussenwoning aan de Aalststraat 8 staat in Biesdonk, een buurt in Breda noord. Met een vraagprijs van €399.000 ligt die 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €328.330 staat. Het is een eengezinswoning uit 1965 met energielabel A. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Breda kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 401 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom.
Biesdonk, een buurt met veel eengezinswoningen
Met bijna 5.000 inwoners en een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen is Biesdonk een redelijk grote buurt. De helft van de woningen is een eengezinswoning en 38% is een koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Biesdonk heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 184 meter of de Albert Heijn op 259 meter, en de Jumbo zit op 311 meter. Basisschool Kbs John F. Kennedy is op 163 meter, en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs op 490 meter. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 275 meter en de BENU Apotheek Hoge Vucht op 310 meter. Buslijn 1 stopt bij het Belgieplein op 201 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, al is de woning in 1965 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 22 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aalststraat 8, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €328.330 is. De mediaanprijs in Biesdonk is €296.000, met een range van €275.000 tot €485.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.566, terwijl deze woning op €3.531 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de woning in 1965 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 184 meter, de Albert Heijn op 259 meter en de Jumbo op 311 meter. Basisschool Kbs John F. Kennedy is op 163 meter en het Newmancollege op 490 meter. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 275 meter en de BENU Apotheek Hoge Vucht op 310 meter. Buslijn 1 stopt bij het Belgieplein op 201 meter.
Hoe is de buurt Biesdonk?
Biesdonk heeft bijna 5.000 inwoners en een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen. De helft van de woningen is een eengezinswoning en 38% is een koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 22 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. De cijfers geven een beeld van de omgeving, maar zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De woning heeft een voortuin en een achtertuin, maar er wordt geen garage of parkeerplaats genoemd in de advertentie. De buurt is zeer sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.720. Of er voldoende parkeergelegenheid is in de straat, staat niet in de advertentie.
