Een tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Alsacelaan 41 staat in Achtse Barrier-Spaaihoef, een buurt in Eindhoven waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van €445.000 ligt deze woning 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.089 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1981, met een energielabel B. Vergelijk je hem met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier relatief gunstig is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 285 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 174 m² groot. Achter het huis ligt een tuin van 60 m² op het noordoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Achtse Barrier-Spaaihoef
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". Een ander zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen (96%) en koopwoningen (88%). Het aantal misdrijven ligt op 109 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 24 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 470 meter of Albert Heijn op 750 meter. Basisschool De Spaaihoeve zit op 408 meter, en voor voortgezet onderwijs is Frits Philips mavo • havo • atheneum • gymnasium op 641 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek: Huisartsen Achtse Barrier op 150 meter en BENU Apotheek Achtse Barrier op 141 meter. Buslijn 405 stopt op 104 meter bij de halte Eindhoven, Cahorslaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Heijden Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alsacelaan 41, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €445.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €526.089 in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef. De mediaan ligt op €495.000. De prijs per vierkante meter is €5.494, terwijl het buurtgemiddelde €4.332 is. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar duurder per vierkante meter, omdat de oppervlakte kleiner is dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², maar de BAG-registratie geeft 79 m² aan. Het perceel is 174 m² groot. Er is een achtertuin van 60 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (470 m) en Albert Heijn (750 m). Basisschool De Spaaihoeve zit op 408 m en de huisarts en apotheek op respectievelijk 150 m en 141 m. Buslijn 405 stopt op 104 m bij de halte Eindhoven, Cahorslaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een overwegend eengezinswoningbuurt (96%) met veel koopwoningen (88%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de kwaliteit van de isolatie. De aanwezigheid van dak- en muurisolatie is een feitelijke vermelding van de makelaar.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 60 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef is een groene buurt, zoals een bewoner het omschrijft. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat hij aan beide zijden grenst aan andere woningen.
