De Boomkweker 181
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan de De Boomkweker 181 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht die met ruim 2.900 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. Met een vraagprijs van 547.000 euro voor 78 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 7.013 euro per vierkante meter in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is ruim, met 154 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat je over de woning weet
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik van dit appartement. De woning is een appartement van 78 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte bekend.
De buurt Transwijk-Zuid
Met 59 procent van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met veel jonge mensen, en bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Transwijk-Zuid kent 304 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit de Coop op 450 meter, en een Albert Heijn vind je op 781 meter. Basisscholen zijn dichtbij: OBS Maaspleinschool op 368 meter en De Wereldwijzer op 571 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 611 meter en de apotheek Pluymaekers op 458 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 286 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 68 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer geeft 41 dB Lden en spoorweglawaai 33 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Leidsche Rijn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Boomkweker 181, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 547.000 euro voor een appartement van 78 vierkante meter. Dat komt neer op 7.013 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.342 euro, en de gemiddelde verkoopprijs van woningen in Transwijk-Zuid ligt rond de 454.557 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 59 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het contact met medebewoners "vriendelijk en attent", terwijl een ander aangeeft zich 's avonds niet meer naar buiten te durven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 450 meter en een Albert Heijn op 781 meter. Basisscholen zoals OBS Maaspleinschool en De Wereldwijzer liggen op respectievelijk 368 en 571 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 611 meter en de apotheek Pluymaekers op 458 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod bij dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 286 meter, met de lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Ook Utrecht, Europaplein-Noord en Utrecht, Maasplein zijn binnen 400 meter bereikbaar. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.161 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van dit appartement zelf.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer geeft 41 dB Lden en spoorweglawaai 33 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke appartement.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in Transwijk-Zuid?
In Transwijk-Zuid staan 154 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 590.740 euro en een mediaan van 500.250 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 7.342 euro. Dit appartement ligt met 7.013 euro per vierkante meter iets onder dat gemiddelde.
