Een appartement in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan De Boomkweker 181 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar veel jonge huishoudens wonen. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning. De vraagprijs is 547.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Utrecht ligt op 605.055 euro.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of uit welk jaar ze komt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De oppervlakte van 78 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
De buurt Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig," met "gied contact met medebewoners vriendelijk en attent". De buurt Transwijk-Zuid heeft relatief veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op 450 meter, of bij de Albert Heijn op 781 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Maaspleinschool op 368 meter en De Wereldwijzer op 571 meter. De huisarts zit op 611 meter en de apotheek op 458 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 286 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Boomkweker 181, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 547.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in deze buurt ligt op 605.055 euro en de mediaan op 501.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.013 euro, op basis van de opgegeven oppervlakte van 78 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De oppervlakte is 78 vierkante meter. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 450 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 781 meter, een PLUS op 961 meter en een Jumbo op 982 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt op 286 meter en wordt bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Ook halte Utrecht, Europaplein-Noord is dichtbij, op 362 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer.
Wat voor buurt is Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 57 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is of hoe zuinig ze is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
