Een appartement op de vijfde woonlaag in Transwijk-Zuid
Aan de rustige De Boomkweker 165 in de wijk Zuidwest ligt dit appartement van 77 vierkante meter, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een balkon. Met een vraagprijs van 546.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar onder de gemiddelde vierkantemeterprijs van de buurt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten.
De indeling en het eigendom
Het appartement heeft één woonlaag, één badkamer en een inhoud van 234 kubieke meter. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft.
Leven in Transwijk-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners is Transwijk-Zuid een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. De meeste woningen zijn appartementen, en het overgrote deel van de woningvoorraad is na 1990 gebouwd. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een andere bewoner is minder positief en noemt de buurt "erg crimineel achtig" en zegt "durfs avonds niet meer naar buiten". De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 450 meter, of bij de Albert Heijn op 781 meter. Voor schoolgaande kinderen is de OBS Maaspleinschool op 368 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 611 meter. De bushaltes Utrecht, Lanslaan en Utrecht, Europaplein-Noord liggen op respectievelijk 286 en 362 meter en worden bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants, parken en een bibliotheek binnen anderhalve kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn, Punt Makelaars Utrecht en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Boomkweker 165, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 546.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 590.740 euro in de buurt, maar lager dan de mediaan van 500.250 euro. De prijs per vierkante meter is 7.091 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 7.342 euro ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 78 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 450 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 781 meter, een PLUS op 961 meter, een Jumbo op 982 meter en nog een Albert Heijn op 990 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 68 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Lanslaan op 286 meter en Utrecht, Europaplein-Noord op 362 meter, beide met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.161 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze wijk?
Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een andere bewoner noemt de buurt "erg crimineel achtig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
