Nieuwbouwappartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement aan de Nooit Dorstraat 154 ligt in Amstelkwartier-Noord, een jonge woonwijk in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruim en licht op de vijfde verdieping
Dit appartement van 94 vierkante meter heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder voor de auto. De ligging aan het park en aan een rustige weg maakt het een stille plek midden in de stad.
Een groene, rustige buurt in ontwikkeling
Met ruim 3.000 inwoners is Amstelkwartier-Noord een relatief jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de parken, winkels en horeca in de buurt. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Amstelkwartier-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool de Amstel op 415 meter lopen. De apotheek zit om de hoek, op 496 meter, en de huisarts vind je in Duivendrecht op 1,9 kilometer. Met de metro vanaf Spaklerweg (lijn 51, 53 en 54) ben je zo in het centrum. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm, en ook industrielawaai zit met 51 dB boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 154, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 875.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Amstelkwartier-Noord is 865.218 euro. De prijs per vierkante meter is 9.309 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 9.775 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 94 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet direct te verbouwen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB, boven de norm. Ook industrielawaai zit met 51 dB boven de norm. Spoorweglawaai (42 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel (415 meter) en de apotheek (496 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Duivendrecht op 1,9 kilometer. Met de metro vanaf Spaklerweg (lijn 51, 53 en 54) kun je naar het centrum.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord is een jonge buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de parken en voorzieningen. Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de energiezuinigheid of het bouwjaar van deze woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
