Nooit Dorstraat 154
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen modern appartement in het Amstelkwartier
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat in Amsterdam is een voorbeeld van de nieuwbouw die het Amstelkwartier-Noord kenmerkt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel, waardoor de precieze staat van de woning niet uit de gegevens blijkt. Met een vraagprijs van € 875.000 voor 94 m² is de prijs per vierkante meter hoger dan het buurtgemiddelde van € 9.485, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouwappartementen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.232 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.185) en een hoog aandeel 25-45-jarigen (1.680). De meeste woningen zijn koopappartementen, en de buurt heeft een laag aantal misdrijven (179). Lees meer over de buurt Amstelkwartier-Noord.
Leven in de straat
In de straat vind je op loopafstand (twee straten verder) de Montessorischool de Amstel en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kwartier lopen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1 km afstand. Het treinstation ligt op 1,4 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Amsterdam.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 154, Amsterdam
Is de prijs van € 875.000 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde verkoopprijs in Amstelkwartier-Noord is € 766.620, en de mediaanvraagprijs ligt op € 815.000. Met € 875.000 zit deze woning boven de mediaan, maar de prijs per m² (€ 9.309) is iets lager dan het buurtgemiddelde van € 9.485. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 65,9% van de koopwoningen label A en 31,8% label A+. Het label van deze specifieke woning is niet bekend uit de gegevens.
Hoe oud is het appartement?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Wel is 100% van de woningen in de buurt gebouwd na 2010, dus het appartement is waarschijnlijk relatief nieuw. Exacte informatie is niet beschikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 415 meter loopafstand (om de hoek) vind je Montessorischool de Amstel (basisonderwijs). Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs is Daltonschool Spinoza20first op 518 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement van 94 m². Het exacte type (bijvoorbeeld etage, portiek of galerij) wordt niet gespecificeerd in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails zoals bouwjaar en energielabel in de advertentie?
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Statistieken van Amstelkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nooit Dorstraat 154, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
