Nieuwbouw aan het park
Dit is een gloednieuw appartement op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en direct aan een park. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 840.000 euro zit dit appartement qua prijs precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. De woning is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amsterdam.
Driedubbel glas en vloerverwarming
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een balkon en een parkeerkelder. Het is een bovenwoning, wat betekent dat je op de tweede woonlaag woont. De inhoud van de woning is 246 kubieke meter.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met ruim 3.000 inwoners is dit een jonge buurt: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Amstelkwartier-Noord is nog volop in ontwikkeling, met steeds meer voorzieningen en jonge gezinnen.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is Montessorischool de Amstel op 400 meter lopen. De apotheek zit om de hoek, op 500 meter, en de huisarts vind je in Duivendrecht op bijna twee kilometer. Met de buslijnen 78 en N85 bij de halte Daniel Goedkoopstraat op 400 meter ben je snel op weg, en ook metrostation Spaklerweg met lijnen 51, 53 en 54 is dichtbij. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm, net als industriegeluid met 51 dB. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie of het bouwjaar van deze woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 136, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 840.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs voor koopwoningen in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 865.218 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 8.936 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 94 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlak van 94 vierkante meter. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming met warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel op 417 meter en de apotheek op 497 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Duivendrecht op 1.885 meter. Metrostation Spaklerweg met lijnen 51, 53 en 54 ligt op 469 meter.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord is een jonge buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan 56 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie of het bouwjaar van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
