Onder optie
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nooit Dorstraat in Amsterdam is een van de weinige koopwoningen in het Amstelkwartier-Noord. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik. Met een vraagprijs van €840.000 zit het aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs rond de €818.000 ligt. Het appartement is 94 m² groot, wat marktconform is voor appartementen in Amsterdam.
Amstelkwartier-Noord is een relatief nieuwe buurt, volledig gebouwd na 2010. Het is een stedelijke omgeving met veel hoogbouw en een mix van huur- en koopappartementen. De buurt telt ruim 2.800 inwoners, voornamelijk tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, wat past bij het jonge, stedelijke karakter. De buurt Amstelkwartier-Noord heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kwartier lopen. Ook Vomar is op loopafstand. Basisschool Montessorischool de Amstel ligt op vijf minuten lopen, en Daltonschool Spinoza20first voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Het treinstation is op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Hallie & Van Klooster Makelaardij en via Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nooit Dorstraat 136, Amsterdam
De gemiddelde verkoopprijs in Amstelkwartier-Noord ligt rond de €818.000, dus de vraagprijs is iets hoger dan gemiddeld. De mediaanprijs is €761.000, wat aangeeft dat er ook goedkopere woningen zijn. Het appartement is 94 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per m² is ongeveer €8.936, terwijl het gemiddelde in de buurt €10.020 per m² is. Daarmee lijkt de prijs marktconform.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus het is aannemelijk dat dit appartement ook een zuinig label heeft, maar dat is niet bevestigd.
De hele buurt is na 2010 gebouwd, dus het appartement is waarschijnlijk uit die periode, maar exacte informatie ontbreekt.
Ja, er staan 33 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De voorraad is beperkt, en de gemiddelde verkooptijd is 41 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verkocht.
In de buurt zijn 179 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen en een jonge bevolking.
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nooit Dorstraat 136, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
