Nooit Dorstraat 148
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen modern appartement in het Amstelkwartier
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat in Amsterdam is onderdeel van een jonge, stedelijke wijk. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement in een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. De vraagprijs van €860.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €765.045, maar past bij de populariteit van appartementen in Amsterdam.
Buurt Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een moderne wijk met veel jonge bewoners: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De buurt Amstelkwartier-Noord heeft een zeer stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Montessorischool de Amstel ligt op 400 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op een kilometer afstand, of bij Aldi en Vomar even verderop. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 148, Amsterdam
Is €860.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €860.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€765.045) en ook boven de mediaan (€815.000). Het appartement is met 94 m² iets groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, die niet volledig uit de advertentie blijken.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 65,9% van de koopwoningen label A en 31,8% label A+. Het label van deze specifieke woning staat niet in de advertentie.
Hoe oud is het appartement?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Wel is de hele buurt na 2010 gebouwd, dus het appartement is relatief nieuw. Het exacte bouwjaar wordt door de makelaar niet opgegeven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (415 meter) ligt Montessorischool de Amstel, een basisschool. Voor voortgezet onderwijs is Daltonschool Spinoza20first op 518 meter. Er zijn ook meerdere scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement. De advertentie vermeldt geen specifiek type zoals portiek- of galerijflat. Het exacte woningtype staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Statistieken van Amstelkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nooit Dorstraat 148, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
