Nieuwbouwappartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement aan de Nooit Dorstraat 142 ligt in Amstelkwartier-Noord, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van 855.000 euro is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen. De woning wordt aangeboden voor 855.000 euro.
Ruimte en indeling
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Wat wel bekend is: het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder aanwezig. De oppervlakte is 94 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Leven in Amstelkwartier-Noord
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt die vooral jonge mensen trekt: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en woont er al meer dan zes jaar. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Amstelkwartier-Noord heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 65 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Vomar iets verderop. Voor kinderen is Montessorischool de Amstel op 400 meter lopen een optie, en Daltonschool Spinoza20first voor voortgezet onderwijs ligt op 500 meter. De apotheek zit om de hoek op 485 meter, de huisarts is in Duivendrecht op bijna twee kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Daniel Goedkoopstraat op 437 meter, met lijn 78 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 142, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs van dit appartement is 855.000 euro. De woning is een nieuwbouwappartement met 94 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter komt daarmee uit op 9.096 euro. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 94 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder aanwezig.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting komt uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer afstand. De Vomar zit op 1.059 meter en een AH to go op 1.062 meter. Er zijn in totaal 133 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 437 meter ligt bushalte Daniel Goedkoopstraat met lijn 78 en N85. Station Spaklerweg is op 456 meter met buslijn 78, en metrostation Spaklerweg op dezelfde afstand met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1.143 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en woont er al meer dan zes jaar. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en energielabel is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
