Binnenhoek 24
Latenstein, Tiel
BuurtEen tussenwoning in Latenstein
Deze tussenwoning aan de Binnenhoek 24 ligt in de buurt Latenstein, een woonwijk in Tiel. Met een vraagprijs van 492.500 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tiel, maar de woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen in de gemeente. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs per vierkante meter is 3.518 euro, wat iets lager ligt dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning is een tussenwoning met een perceel van 103 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
Latenstein
Latenstein is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig", terwijl een ander juist wijst op overlast en onveiligheid. De buurt Latenstein heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 100 meter afstand. Voor de kinderen is CBS Prins Willem-Alexander op 82 meter afstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Drumpt zit op 1,5 kilometer, en de BENU Apotheek Danser op 439 meter. De bushalte Tiel, Santwyckse Poort met lijn 812 ligt op 85 meter, en het treinstation Tiel op ongeveer een kilometer. De gemeente Tiel heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Renate Baas Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenhoek 24, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 492.500 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, wat neerkomt op 3.518 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt Latenstein ligt op 3.960 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 465.060 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige dat bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter en een perceel van 103 vierkante meter. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 112 meter, en een basisschool op 82 meter. De apotheek zit op 439 meter, en het treinstation Tiel op 1.069 meter. De bushalte Tiel, Santwyckse Poort met lijn 812 ligt op 85 meter. Ook een park of plantsoen is op 400 meter afstand.
Hoe is de buurt Latenstein om in te wonen?
Latenstein heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt "gezellig", terwijl een ander juist overlast ervaart. De buurt heeft veel koopwoningen en eengezinswoningen, en het aantal misdrijven is 148 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en geen kenmerken zoals kamers, tuin of verwarming gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie.
