Een ruime tussenwoning in Gageldonk
Deze tussenwoning aan de Binnenweg 19 ligt in Gageldonk, een buurt in Breda noord-west. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 222 vierkante meter is het een flinke woning uit 1989. De vraagprijs van 585.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 523.375 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Breda hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.893 euro.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1989, wat een indicatie geeft van de bouwstijl, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Een buurt met karakter
Gageldonk telt ruim 4.600 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buurt met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Gageldonk heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 500 meter afstand, en ook een tweede Jumbo ligt op minder dan een kilometer. Voor kinderen is Nutsbasisschool de Hoogakker op 643 meter, en de Service Apotheek Haagse Beemden zit op 438 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Prinsenbeek op 2 kilometer. Buslijn 2 en 3 stoppen op 166 meter bij de halte Breda, Merodelaan. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op buurtniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via H&S Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenweg 19, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de acht woningen die momenteel te koop staan in Gageldonk, namelijk 523.375 euro. Ook per vierkante meter ligt de prijs met 4.091 euro boven het buurtgemiddelde van 3.893 euro. De prijs is gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 143 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning, want daarover zijn geen gegevens beschikbaar. Het bouwjaar is 1989, maar ook daaruit kun je geen conclusies trekken over de staat van het onderhoud.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 222 vierkante meter, maar de indeling is niet gespecificeerd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen specifieke kenmerken opgenomen, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar.
Hoe is de buurt Gageldonk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buurt met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 500 meter zit een Jumbo-supermarkt en op 643 meter ligt Nutsbasisschool de Hoogakker. De Service Apotheek Haagse Beemden is op 438 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Prinsenbeek op 2 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je op 166 meter buslijn 2 nemen bij de halte Breda, Merodelaan. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld het funderingsrisico, geluidsoverlast of overstromingskansen op deze locatie. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's. Deze informatie staat niet in de advertentie.
