Burgemeester Westralaan 14
Langerak, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in nieuwbouwwijk Langerak
Deze tussenwoning uit 2024 staat in Langerak, een jonge wijk in Utrecht waar de huizen pas recent zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 155 m² is dit een flink huis, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €895.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €602.500 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
Een woning met een groot perceel
De woning heeft een ruim perceel van 4.780 m², wat bijzonder is voor een tussenwoning. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2024 betekent dat het huis gloednieuw is.
Langerak: een rustige, gemengde buurt
Met ruim 4.500 inwoners is Langerak een middelgrote buurt in Utrecht. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt met veel groen". De buurt Langerak heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl en Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 248 meter: KBS De Achtbaan en De Boomgaard. De huisarts zit in Leidsche Rijn Centrum, op 1,7 kilometer, en de apotheek Oog in Al op 1,2 kilometer. De bushaltes Utrecht, Archeologiepark en Utrecht, Burgemeester Verderlaan zijn op 351 en 386 meter, met lijnen 6, 16 en N2. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Westralaan 14, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €602.500 in de buurt Langerak. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.671, terwijl deze woning op €5.774 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat voor perceel hoort erbij?
De woning heeft een woonoppervlak van 155 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is maar liefst 4.780 m² groot, wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2024, dus het huis is gloednieuw.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2024 suggereert dat het om nieuwbouw gaat. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen energielabel A, en 0% heeft A+ of hoger.
Hoe is de buurt Langerak om in te wonen?
Langerak heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt met veel groen". Er zijn 145 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: KBS De Achtbaan en De Boomgaard, beide op 248 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1.030 meter, gevolgd door Lidl op 1.083 meter en Albert Heijn op 1.235 meter. De huisarts zit in Leidsche Rijn Centrum op 1,7 kilometer en de apotheek Oog in Al op 1,2 kilometer. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Archeologiepark op 351 meter en Utrecht, Burgemeester Verderlaan op 386 meter. Beide worden bediend door buslijnen 6, 16 en N2. Op 585 meter ligt halte Utrecht, Dafne Schippersbrug met lijnen 6, 10, 16, 48 en N2. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1.781 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid in de omgeving geen verhoogd risico wordt verwacht. Andere risico's zijn wel aanwezig: bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 42 dB Lden en industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op basis van openbare data en geen meting op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze details te verstrekken.
