Komijnweg 8
Hoge Weide, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning in Hoge Weide
Deze tussenwoning aan de Komijnweg 8 staat in Hoge Weide, een buurt in Leidsche Rijn waar het volgens bewoners rustig wonen is en waar mensen oog voor elkaar hebben. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter en een perceel van 244 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.045.000 euro ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 743.750 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Utrecht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.720 euro, terwijl deze woning op 6.786 euro per vierkante meter uitkomt.
Een woning uit 2017 met energielabel A+
De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld of of er buitenruimte is. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 vierkante meter en het perceel 244 vierkante meter.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Hoge Weide is een buurt met 3.890 inwoners, waarvan 67% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 63% is koop. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is", een ander spreekt van een "heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht". De buurt Hoge Weide is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.756.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 821 meter of Lidl op 936 meter, en ook Albert Heijn zit op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op 356 meter. Het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij: Leidsche Rijn College op 412 meter en Academie Tien op 597 meter. De huisarts zit op 848 meter en de apotheek op 751 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte Utrecht, Willem-Alexanderpark op 337 meter met lijnen 10 en 48, en halte Utrecht, Korianderstraat op 409 meter met lijnen 28 en N1. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 894 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer en diverse parken, waaronder Park Hoge Weide op 200 meter.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via De Koning makelaars - ERA én NVM en via De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Komijnweg 8, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.045.000 euro. Dat ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 743.750 euro, en ook boven de mediaan van 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.786 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.720 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 154 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder staan er geen woningdetails in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 45 dB Lden, en die blijven allemaal onder de norm. Het gaat om openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 821 meter, Lidl op 936 meter en nog een Jumbo op 981 meter. Basisscholen zitten op loopafstand: Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen op 356 meter, en KBS Op De Groene Alm op 363 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Leidsche Rijn College op 412 meter of Academie Tien op 597 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Komijnweg 8?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Willem-Alexanderpark op 337 meter, met buslijnen 10 en 48. Ook Utrecht, Korianderstraat op 409 meter en Utrecht, Centrumboulevard op 500 meter hebben buslijnen 28 en N1. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 894 meter.
Wat voor buurt is Hoge Weide?
Hoge Weide heeft 3.890 inwoners, waarvan 67% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De buurt is sterk stedelijk en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 en noemen het rustig wonen met voorzieningen dichtbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de indeling of staat van de woning te zeggen; die informatie staat niet in de advertentie.
