Gerard den Brabanderlaan 19
De Meern-Noord, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in De Meern-Noord
Deze tussenwoning aan de Gerard den Brabanderlaan 19 ligt in De Meern-Noord, een buurt die deel uitmaakt van de wijk Vleuten-De Meern in de gemeente Utrecht. Met een vraagprijs van 898.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 162 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label. In de gemeente Utrecht worden tussenwoningen in Utrecht regelmatig aangeboden, maar deze prijs ligt boven het gemiddelde van recent verkochte woningen in de buurt.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen specifieke kenmerken over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter en een perceel van 153 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
De buurt De Meern-Noord
De Meern-Noord telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; zo is 32 procent van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt De Meern-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder een Jumbo op ongeveer 600 meter en een Lidl op ruim 650 meter. Voor dagelijkse boodschappen is er ook een Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisscholen zijn er voldoende, met obs De Klimroos op 500 meter en Drie Koningen op ruim 600 meter. De huisartsenpraktijk De Weerark zit op ongeveer 850 meter en de FLeiR Apotheek Parkwijk op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, De Woerd op 150 meter, met buslijn 6. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede mogelijkheden voor woon-werkverkeer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij op Funda. De advertentie bevat geen uitgebreide woningkenmerken, waardoor de informatie beperkt is tot de basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard den Brabanderlaan 19, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 898.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 5.543 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent zeven woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 827.786 euro. De vraagprijs ligt daarmee boven het gemiddelde van recente verkopen in De Meern-Noord. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning te bieden heeft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over de indeling of eventuele buitenruimtes zoals een tuin of balkon opgenomen in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB), vliegverkeer (41 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen meting ter plaatse van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting zoals die in 2022 tot 2024 is geregistreerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. De combinatie van een lage risico-indicatie en een kleibodem betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het blijft een indicatie op basis van gebiedsgegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Jumbo op ongeveer 600 meter en een Lidl op ruim 650 meter. Basisscholen zoals obs De Klimroos en Drie Koningen liggen op 500 tot 650 meter. De huisartsenpraktijk De Weerark zit op 850 meter en de FLeiR Apotheek Parkwijk op 540 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Utrecht, De Woerd op 150 meter met buslijn 6, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Meern-Noord om in te wonen?
De Meern-Noord heeft bijna 6.000 inwoners, met een groot aandeel gezinnen: 52 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat bewoners snel wisselen door veel huurhuizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie beperkt zich tot de basisgegevens: woonoppervlakte van 162 vierkante meter, perceel van 153 vierkante meter, bouwjaar 2007 en energielabel A. Verdere details over de indeling of staat van de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die gegevens zijn niet vermeld in de advertentie. Het is een indicatie van de energieprestatie van de woning zoals die bij de bouw of later is vastgesteld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, De Woerd op 150 meter, waar buslijn 6 stopt. Op 400 meter ligt halte Utrecht, Kreekraklaan met de lijnen 6, 16 en N2. Verder is er halte De Meern-Oost op 460 meter met meerdere lijnen, waaronder 16, 19, 28, 29 en nachtbussen. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,8 kilometer en is daarmee op loop- of fietsafstand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens de klimaatindicatoren op adresniveau is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, terwijl dat voor 2050 als gemiddeld wordt ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsgegevens en vormen geen garantie voor de situatie op dit specifieke perceel.
