Busweg 20
Heesterakker, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in Heesterakker
Deze tussenwoning aan de Busweg 20 staat in Heesterakker, een buurt in Eindhoven waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van €465.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €487.286. De woning is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 479 m³. De achtertuin van 66 m² ligt op het oosten en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.600 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt over de gemeente: "Heb jaren gewoond in Woensel. Fijne omgeving, gezellig." De buurt Heesterakker heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 97% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn liggen beide op ongeveer zevenhonderd meter, en de Aldi en Jumbo op iets meer dan een kilometer. SALTO basisschool De Groene Vlinder zit op 176 meter, en het Stedelijk College Eindhoven op 542 meter. De huisarts zit op 684 meter en de apotheek op 844 meter. Bushalte Eindhoven, Kruburg ligt op 83 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €275.000 naar €480.000. Op adresniveau geldt een geluidsbelasting van 53 dB Lden voor wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Busweg 20, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €275.000 naar €480.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 479 m³. Er is een achtertuin van 66 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 712 meter en de Albert Heijn op 714 meter. Op iets meer dan een kilometer liggen de Aldi op 1059 meter en de Jumbo op 1092 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Eindhoven, Kruburg ligt op 83 meter en wordt bediend door lijn 4. Ook halte Eindhoven, Venetiestraat op 262 meter heeft lijn 4, en halte Eindhoven, Tempellaan op 313 meter heeft lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 81 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Fijne omgeving, gezellig." Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Heesterakker staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €487.286, de mediaanprijs is €450.000. De vraagprijs van deze woning ligt 5% onder het buurtgemiddelde.
