Een tussenwoning in Het Zand-West
Deze tussenwoning aan de Carel Willinkstraat staat in Het Zand-West, een buurt in Leidsche Rijn waar het met ruim 6.900 inwoners lekker druk is. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €424.500 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €783.000, wat de makelaar als scherp bestempelt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Utrecht vindt hier een instap in een jonge wijk.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 58 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wél is: een bouwjaar uit 2005 en energielabel A. Verder moet je het doen met wat er in de advertentie staat, want de kenmerkenlijst is leeg.
Het Zand-West
Met relatief veel jonge gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 is dit een buurt waar kinderen spelen en buren elkaar kennen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Het Zand-West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 329 meter, of bij Aldi op 412 meter. Basisschool De Ridderhof ligt op 417 meter, en de huisarts zit op 389 meter. De apotheek is op 615 meter te vinden. Buslijn 6 stopt op 223 meter bij Station Terwijde, en het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 232 meter. De gemeente Utrecht heeft verder nog een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 54 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carel Willinkstraat 43, Utrecht
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €424.500 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €783.000 in deze buurt. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 80 m² 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €5.306. De makelaar noemt de prijs scherp.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 80 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 58 m². Verder is de woning gebouwd in 2005 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 329 meter en de Aldi op 412 meter. Basisschool De Ridderhof is op 417 meter, en de huisarts zit op 389 meter. De apotheek is op 615 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 232 meter, en buslijn 6 stopt op 223 meter bij Station Terwijde. Het ziekenhuis is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Het Zand-West om in te wonen?
Het Zand-West heeft ruim 6.900 inwoners, met veel jonge gezinnen: 50% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon, garage en isolatie. Het woonoppervlak van 80 m² en het perceel van 58 m² komen uit de BAG-registratie. Verder staat alleen het bouwjaar en het energielabel in de advertentie.
