Operettelaan 721
Terwijde-West, Utrecht
BuurtEen appartement in Terwijde-West
Dit appartement aan de Operettelaan 721 ligt in Terwijde-West, een buurt in Leidsche Rijn waar bewoners het rustig wonen vinden en elkaar kennen. Met een vraagprijs van €449.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde in de buurt: de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.769. Het is een koopappartement uit 2008, en vergeleken met andere appartementen in Utrecht is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 82 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar is 2008, dus het is een relatief modern appartement. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin of balkon bekend.
Terwijde-West
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is", een ander spreekt van een "heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht". De buurt Terwijde-West heeft relatief veel groen en voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: Albert Heijn ligt op 212 meter, Aldi op 348 meter en Vomar op 417 meter. Basisschool De Ridderhof zit op 127 meter, en de huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra op 112 meter. De apotheek is iets verder, op 888 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 62 meter, en bushaltes met lijn 11 en 6 zijn ook om de hoek. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 63 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Operettelaan 721, Utrecht
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.769. Dat komt onder andere doordat dit appartement met 82 m² woonoppervlak 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per vierkante meter ligt 9% onder het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, maar de woning is ook kleiner dan veel andere koopwoningen in Terwijde-West.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 82 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2008. Verder zijn er geen kenmerken zoals een tuin, balkon of berging vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 63 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen op loopafstand?
Ja, veel voorzieningen liggen dichtbij. Albert Heijn zit op 212 meter, Aldi op 348 meter en Vomar op 417 meter. Basisschool De Ridderhof ligt op 127 meter en de huisartsenpraktijk op 112 meter. De apotheek is op 888 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 62 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Utrecht, Winkelcentrum Terwijde met buslijn 11.
Hoe is de buurt Terwijde-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is" en waardeert dat alle voorzieningen dichtbij zijn. Een ander spreekt van een "heerlijk rustige buurt" met veel groen. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over achteruitgang in de afgelopen jaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met Beumer of de woning moeten bezichtigen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
