Detroitdreef 5
Vechtzoom-noord Klopvaart, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Vechtzoom-noord, Klopvaart
Deze tussenwoning aan de Detroitdreef staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, vlak bij het groen. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is het een flink huis voor een gezin of voor wie veel ruimte wil. De vraagprijs van €450.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 104 m²). De indeling telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 361 m³. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige groene buurt" met "goede dagelijkse voorzieningen". Een ander zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen". Het aantal misdrijven ligt op 128 per jaar, maar wat dat betekent laat ik aan jou. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een groot deel van de woningen is koop. Meer over de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 147 meter, of iets verder bij Lidl op 769 meter. Voor schoolgaande kinderen is Obs Overvecht op 398 meter en KBS Johannes op 464 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug, op 1,8 km, en de apotheek Gagelhof op 1,1 km. De bushalte Utrecht, Klopvaart is op 127 meter met lijnen 1, 3, N20 en Flex. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,5 km. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €468.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €267.000 naar €468.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Detroitdreef 5, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €468.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €396.850, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen, die kunnen verschillen in grootte en staat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 105 m² volgens de makelaar (104 m² volgens de BAG-registratie). De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 361 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €468.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €267.000 naar €468.000. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemdaling kan optreden, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 147 meter, gevolgd door Lidl op 769 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Obs Overvecht op 398 meter en KBS Johannes op 464 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 1,8 km en de apotheek Gagelhof op 1,1 km. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Klopvaart op 127 meter, met buslijnen 1, 3, N20 en Flex. Ook is er halte Utrecht, Daelwijck op 133 meter met lijnen 122 en Flex. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,5 km afstand. Er zijn dus goede OV-verbindingen binnen handbereik.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige groene buurt" met "goede dagelijkse voorzieningen". Een ander zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen". Er zijn maar drie reviews, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
