Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Dieppelaan 7 ligt in Achtse Barrier-Hoeven, een buurt in Eindhoven waar de huizen tussen het groen staan. Met een vraagprijs van €460.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar de prijs is wel marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². De woning heeft een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en de verwarming is heteluchtverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 3.900 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Achtbaan zit op 356 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer afstand. Bushalte Eindhoven, Rijssellaan is op 228 meter en wordt bediend door lijn 405. Het treinstation Best ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €434.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €251.000 naar €434.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dieppelaan 7, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €434.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €460.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €251.000 naar €434.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1985 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 418 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². Er is een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label, namelijk A of B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas als isolatiemaatregelen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 639 meter, gevolgd door Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool De Achtbaan zit op 356 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 33 supermarkten en 55 scholen. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rijssellaan op 228 meter, bediend door lijn 405. Op 416 meter ligt halte Eindhoven, Castilielaan met lijn 406. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best op 4,4 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Achtse Barrier-Hoeven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
