BLEEKLAAN 11

De woning aan BLEEKLAAN 11 in Leeuwarden heeft energielabel G.

De vraagprijs van €325.000 ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €236.000. Dat komt vooral doordat deze woning met 189 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (89 m²). De prijs per m² is met €1.720 lager dan het buurtgemiddelde van €2.667 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de bereidheid van de koper.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label C, dus deze woning springt er negatief uit.

Cambuursterpad is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,9 km afstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Aventurijn zit op 213 meter, IKC Prins Constantijn op 459 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium op 399 meter en CSG Comenius op 845 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €236.000, met een mediaan van €240.000. De goedkoopste staat te koop voor €219.000 en de duurste voor €245.000.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Er zijn 49 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €269.388.