Driesch 8
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning met een rustige ligging
Deze tussenwoning aan de Driesch 8 ligt in Hoogvliet Zuid, een buurt waar het volgens bewoners lekker rustig is en de natuur dichtbij. Met een vraagprijs van 417.500 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een eengezinswoning uit 1991, met een energielabel C. De woning wordt aangeboden via Synchro Wonen en staat ook op Funda. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Rotterdam, dan is deze woning marktconform geprijsd.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 116 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 447 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het betreft een gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 28 januari 2041.
Hoogvliet Zuid
Hoogvliet Zuid is een buurt met ruim 23.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een andere bewoner noemt de buurt "fraai" en "prachtig" vanwege het groen. De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.320. Het aantal misdrijven ligt op 1.083 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Hoogvliet Zuid lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op ongeveer 600 meter, of bij AH XL op ruim 800 meter. Basisscholen zijn dichtbij: CBS Het Middelpunt ligt op 380 meter en basisschool 't Prisma op 500 meter. De huisartsenpraktijk zit in Poortugaal, op 1,7 kilometer, en de apotheek is om de hoek op 170 meter. Het metrostation Hoogvliet ligt op 220 meter, met metro's C en D en diverse buslijnen. Het treinstation Schiedam Centrum is 13,2 kilometer verderop. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen, zoals te lezen is op de pagina over de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu. Het overstromingsrisico in 2050 is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Synchro Wonen en Synchro Wonen NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driesch 8, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 417.500 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 420.649 euro, met een mediaan van 394.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.313 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.618 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 447 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 116 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 591 meter en AH XL op 817 meter. Basisscholen zijn dichtbij: CBS Het Middelpunt op 380 meter en basisschool 't Prisma op 500 meter. De huisartsenpraktijk zit in Poortugaal op 1,7 kilometer, en de apotheek is op 170 meter. Het metrostation Hoogvliet ligt op 220 meter, met metro's C en D en diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Hoogvliet Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt de buurt "fraai" en "prachtig" vanwege het groen. Er zijn wel geluiden over overlast van hangjongeren en vuurwerk, zoals een bewoner beschrijft. De buurt heeft ruim 23.000 inwoners.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het metrostation Hoogvliet ligt op 220 meter en is bereikbaar met metro's C en D. Daarnaast zijn er bushaltes op 214 en 220 meter, met lijnen 63 en 64, en lijnen 7, 61, 62, 63 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,2 kilometer. De metro biedt een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam, zoals een bewoner aangeeft.
Wat is de ligging van de woning?
De woning heeft een beschutte ligging en ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning, gebouwd in 1991. Het energielabel is C.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.313 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (126 vierkante meter). In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 3.618 euro. De woning zit daarmee iets onder het buurtgemiddelde, maar de vraagprijs van 417.500 euro is wel rond het gemiddelde van de buurt.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 28 januari 2041, en de einddatum van de erfpacht is 27 januari 2090. Dit betekent dat de erfpacht voor een groot deel is afgekocht, maar dat er na 2041 mogelijk weer een canon betaald moet worden. De details staan in de verkoopgegevens.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata.
