Barnsteenlaan 8
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Tolsteeg en Rotsoord
Deze tussenwoning aan de Barnsteenlaan 8 staat in de buurt Tolsteeg en Rotsoord, een deel van Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €785.000 ligt de prijs 96% boven de gemiddelde vraagprijs van €400.591 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1998 met energielabel A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is 102 m². Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord
Met ruim 4.200 inwoners en veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en samenhorig" en waardeert dat alles binnen handbereik is. Een ander zegt dat de buurt "sociaal kindvriendelijk en groen" is. De buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder of de PLUS om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Blauwe Aventurijn en KBS Gertrudis. De huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Nieuw Plettenburgh liggen beide op ongeveer zevenhonderd meter. De bushalte Utrecht, Smaragdplein met lijn 8 en N4 is naast de deur, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Groningen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barnsteenlaan 8, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €785.000. Dat ligt 96% boven de gemiddelde vraagprijs van €400.591 in de buurt Tolsteeg en Rotsoord. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.846, terwijl deze woning op €6.230 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 126 m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 445 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met het eigendom en de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. Het is een eengezinswoning en tussenwoning, gelegen in een woonwijk.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het wonen daar?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en samenhorig. Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt de buurt "sociaal kindvriendelijk en groen". De buurt heeft veel jonge volwassenen en een stedelijk karakter.
Welke voorzieningen liggen dichtbij, zoals supermarkten en scholen?
De Lidl ligt op 211 meter en de PLUS op 278 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Blauwe Aventurijn en KBS Gertrudis liggen op ongeveer 630 meter. De huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Nieuw Plettenburgh zijn beide op circa 700 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Smaragdplein ligt op 190 meter en wordt bediend door lijn 8 en N4. Ook halte Utrecht, Tolsteegplantsoen is dichtbij met lijnen 8, 47 en N4. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 464 meter, dus je kunt snel de trein nemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, dakterras, isolatie en verwarming. Ook de oppervlakte wordt vermeld, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Er ontbreken geen essentiële gegevens.
