Verkocht onder voorbehoud
Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Ebenhaëzerstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 69 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 126 m² is het een fijne plek voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De woning uit 1922 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €245.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Carnisse is een levendige wijk in Charlois, met ruim 11.600 inwoners. De buurt kent een mix van culturen en een sterke sociale cohesie. Een bewoner die hier al 62 jaar woont, zegt: 'Ik ervaar het als veilig en vertrouwd door de jaren heen.' Een ander noemt het een 'zeer gezellige wijk' waar je elkaar kent en helpt. De buurt verandert: er komt nieuwbouw en het Zuidplein wordt vernieuwd. Wel zijn er zorgen over veiligheid en hygiëne, zoals een bewoner aangeeft. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en bijna de helft heeft een laag energielabel. Lees meer over de buurt Carnisse.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 400 meter of de Aldi op 420 meter. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals CBS De Klaver Carnisse (twee straten verder) en Elisabeth (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Scholengroep Driestar-Wartburg, De Swaef, om de hoek. Het Zuiderpark is vlakbij voor een wandeling of sport. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ebenhaëzerstraat 103C, Rotterdam
De vraagprijs van €245.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Carnisse (€239.287) en de mediaan (€239.250). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.042, wat bij 69 m² neerkomt op €279.000. De prijs is dus marktconform, maar aan de hoge kant. Het is een tussenwoning met een ruime tuin, wat de prijs kan verklaren.
In Carnisse worden 913 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners geven gemengde signalen: een bewoner noemt de buurt 'veilig en vertrouwd', terwijl een ander aangeeft dat er de laatste tijd meer incidenten zijn, zoals een brand in de buurt. De gemiddelde buurtreviewscore is 6,98. Het is een levendige stadswijk met sociale controle, maar ook met uitdagingen op het gebied van veiligheid.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1922. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 48,8% van de woningen een label D of lager.
Het perceel is 126 m², waarvan de woning 69 m² beslaat. De tuin is dus ruim 50 m². Het is een van de weinige tussenwoningen in Carnisse met een eigen tuin, want slechts 4% van de woningen in de buurt is een eengezinswoning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS De Klaver Carnisse (295 m), Elisabeth (391 m) en De Kameleon (521 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Scholengroep Driestar-Wartburg, De Swaef (360 m) en De Burcht (360 m) dichtbij. De afstanden zijn gemiddeld 0,5 km voor basisonderwijs en 0,7 km voor voortgezet onderwijs.
Wel zijn er bushaltes en metrostations in de buurt, zoals het vernieuwde busstation bij Zuidplein.
Zo ervaren bewoners hun buurt
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €264.583 | €239.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.997 | – |
| Huurprijs | €1.267 p/m | €1.216 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ebenhaëzerstraat 103C, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
