Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Madeliefstraat 23A in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met een rijke historie. Het is een woning uit 1948, een tijd waarin stevig en degelijk werd gebouwd. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €270.000 is marktconform voor een appartementen in Rotterdam van dit formaat en energielabel D.
Carnisse is een buurt in Charlois waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar "als er wat is wordt je altijd geholpen." De buurt Carnisse telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De sfeer is informeel en betrokken.
Doordeweeks haal je je brood bij de Aldi om de hoek (425 m) of de PLUS (453 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: CBS De Klaver Carnisse (178 m) en Elisabeth (274 m). Het Zuiderpark is twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation wat verder weg (4,1 km).
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koppenol & Koppenol Makelaardij BV | Méér makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Madeliefstraat 23A, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
79 binnen 5 km
179 binnen 5 km
Over Madeliefstraat 23A, Rotterdam
De woning aan Madeliefstraat 23A in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €270.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Carnisse (€238.239) en de mediaan (€239.000). Wel is de gemiddelde vraagprijs in de buurt €258.392, dus de prijs is aan de hoge kant. Het appartement is 58 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 67 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "ik ervaar het als veilig en vertrouwd." Wel is er een review die een incident met brand noemt en vraagt om meer veiligheid. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat getal zegt niets over de straat zelf.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 63,9% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 425 meter, een PLUS op 453 meter. Basisscholen zijn op loopafstand: CBS De Klaver Carnisse op 178 meter en Elisabeth op 274 meter. Het Zuiderpark ligt op 200 meter. Het treinstation is wel 4,1 km verderop.
Bewoners beschrijven Carnisse als een gezellige, vertrouwde buurt waar je elkaar kent. Een bewoner zegt: "het fijne aan de buurt vind ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen." Er is veel diversiteit en cultuur bijgekomen, wat de wijk ten goede komt. Wel wordt opgemerkt dat de hygiëne op sommige plekken beter kan.
Met 58 m² en een prijs van €270.000 is dit appartement een optie voor een starter, maar de prijs is aan de hoge kant voor de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Carnisse is €238.239. Het energielabel D betekent dat er nog wat te verbeteren valt aan isolatie, maar dat is niet ongebruikelijk voor een woning uit 1948.
6 woningen in de buurt Carnisse
