Appartement te koop: Madeliefstraat 23A, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamAppartementenMadeliefstraat 23A

Madeliefstraat 23A

Carnisse, Rotterdam

€ 270.000
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Aldi op 425m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een vertrouwd appartement in Carnisse

Dit appartement aan de Madeliefstraat ademt de sfeer van een oude, vertrouwde buurt. Met 58 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een levendige wijk. De vraagprijs van €270.000 ligt iets boven het gemiddelde in de buurt, maar past bij de schaarste aan appartementen in Rotterdam.

Buurt Carnisse

Carnisse is een buurt met een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners." Een ander noemt het "een hele rustige buurt" maar merkt op dat de veiligheid beter kan. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 6,98. De buurt Carnisse telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen.

Leven in de straat

Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi om de hoek of de PLUS twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Klaver Carnisse op loopafstand en de Hugo de Groot-school voor voortgezet onderwijs op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Koppenol & Koppenol Makelaardij.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 270.000
Prijs per m²€ 4.655
Woonoppervlakte58m²
Bouwjaar1948
EnergielabelD
GemeenteRotterdam

Locatie

Madeliefstraat 23A, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

79 binnen 5 km

Aldi
Ebenhaëzerstraat 15
425m
PLUS
Pleinweg 156-172
453m
Dirk
Zuiderterras 162-186
807m

Scholen

179 binnen 5 km

CBS De Klaver Carnisse
Basisonderwijs · 245 leerlingen
178m
Elisabeth
Basisonderwijs · 324 leerlingen
274m
De Kameleon
Basisonderwijs · 395 leerlingen
310m

Veelgestelde vragen

Over Madeliefstraat 23A, Rotterdam

Welk energielabel heeft Madeliefstraat 23A?

De woning aan Madeliefstraat 23A in Rotterdam heeft energielabel D.

Is €270.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €270.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Carnisse (€239.455) en de mediaan (€235.000). Per vierkante meter komt dat neer op €4.655, terwijl het buurtgemiddelde €3.965 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs is marktconform voor een appartement van 58 m² in deze wijk.

Hoe is de veiligheid in Carnisse?

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de wijk over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren, al zijn er zorgen over incidenten zoals brand. Het aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse ervaring. Een bewoner zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd."

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 54,4% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Klaver Carnisse (178 m) en Elisabeth (274 m). Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot op 544 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Wat voor type woning is dit?

Het is een appartement met 58 m² woonoppervlak, gebouwd in 1948. Het heeft energielabel D. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie.

Koppenol & Koppenol Makelaardij BV | Méér makelaar
Geen Quicklane™
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMadeliefstraat 23A, Rotterdam
Bekijk