Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Madeliefstraat in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Het is een woning uit 1947, met 57 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D. De vraagprijs van €239.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de mediaanprijs ook op €239.000 ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in Carnisse is €3.950, en dit appartement zit daar met €4.193 iets boven. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Carnisse is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid, met ruim 11.600 inwoners. De buurt heeft een mix van culturen en een sterke gemeenschapszin. Een bewoner die hier al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je iedereen kent. De buurt heeft een jonge bevolking: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (3.625) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.625). De meeste woningen zijn appartementen (96%), en 30% is koop. Lees meer over de buurt Carnisse.
In de ochtend loop je zo naar de PLUS of Aldi voor je boodschappen, beide op een paar minuten lopen. Ook een Dirk en Albert Heijn zijn binnen tien minuten te voet bereikbaar. Voor de kinderen zijn er basisscholen om de hoek: Elisabeth op 219 meter, CBS De Klaver Carnisse op 245 meter en De Kameleon op 308 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met scholen op 500 meter. Het Zuiderpark, een groot stadspark, ligt op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riva Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Madeliefstraat 40B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
80 binnen 5 km
183 binnen 5 km
Over Madeliefstraat 40B, Rotterdam
De woning aan Madeliefstraat 40B in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €239.000 is precies de mediaanprijs voor koopwoningen in Carnisse. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.950, terwijl dit appartement uitkomt op €4.193 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar gezien de staat en locatie niet onredelijk. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €238.239, dus de vraagprijs sluit daar goed bij aan.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren, al zijn er zorgen over incidenten. Een bewoner noemt de buurt 'rustig' maar merkt op dat er de laatste tijd meer gebeurt, zoals een brand. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat getal zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,98 uit 6 reviews.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1947. In Carnisse heeft 63,9% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.
Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je supermarkten als Aldi en PLUS, en op 950 meter een Albert Heijn. Basisscholen zijn er op 200-300 meter, en voortgezet onderwijs op 500 meter. Ook een huisartsenpraktijk (0,4 km), kinderdagverblijf (0,3 km) en park (0,2 km) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 4,1 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
De woningmarkt in Carnisse is redelijk actief: er staan 61 koopwoningen te koop, en er zijn 160 woningen verkocht in een bepaalde periode. De gemiddelde verkooptijd was 81 dagen, wat aangeeft dat woningen niet extreem snel gaan. De vraagprijs is marktconform, dus als je serieus geïnteresseerd bent, is een bezichtiging een goede stap.
Carnisse ligt in Rotterdam-Zuid, op ongeveer 4 km van het centrum. Het treinstation is 4,1 km verderop, maar er zijn busverbindingen. Het Zuiderpark is op loopafstand (0,2 km) en biedt recreatiemogelijkheden.
6 woningen in de buurt Carnisse
