Fahrenheit 7
De Meern-Noord, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Meern-Noord
Deze tussenwoning aan de Fahrenheit 7 ligt in De Meern-Noord, een rustige woonwijk in de gemeente Utrecht. De woning is in 1992 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 575.000 euro komt dat neer op 5.867 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht. De woning wordt omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, semi-bungalow, en ligt aan een rustige weg.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 406 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt De Meern-Noord
Met bijna 6.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en de buurt is sterk stedelijk. Meer over de buurt De Meern-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 860 meter of Albert Heijn op 963 meter. Basisschool Drie Koningen zit op 830 meter, en de huisartsenpraktijk De Weerark is om de hoek, op 407 meter. De BENU Apotheek De Meern zit op 497 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Boekbinderslaan op 401 meter, met buslijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domstad Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fahrenheit 7, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.867 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent zeven woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 827.786 euro. De gemiddelde verkooptijd was 89 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook kleiner dan de gemiddelde verkochte woning in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 406 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 41 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 860 meter en Albert Heijn op 963 meter. Basisschool Drie Koningen zit op 830 meter. De huisartsenpraktijk De Weerark is op 407 meter en de BENU Apotheek De Meern op 497 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Boekbinderslaan op 401 meter, met buslijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Meern-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Wel vermeldt de makelaar dat de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie heeft, maar dat zegt niets over het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen advies of handelingsperspectief aan verbonden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Boekbinderslaan op 401 meter, met buslijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Op 583 meter ligt halte De Meern, Meernbrug met extra lijnen N7 en 307. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,6 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, maar de frequentie van de bussen is niet vermeld.
